Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Verkocht onder voorbehoud 7771 VZ, Hardenberg

Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

Stads wonen in alle rust! Deze zeer goed onderhouden geschakelde woning heeft een unieke combinatie. Het is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 420 m² eigen grond, aan een doodlopende straat met een centrale ligging, op vijf minuten loopafstand van het...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 134 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 420 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Media

Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Heemse-West Heemserbos

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Ulfershof 25
Plaats Hardenberg
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 134 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Inhoud 543 m³
Perceeloppervlakte 420 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8
Totale woonoppervlakte 134
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Schuifpui
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin achterom nee
Parkeergelegenheid
Garage
  • Aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Verwarming
  • Elektra
  • Water
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Stads wonen in alle rust!

Deze zeer goed onderhouden geschakelde woning heeft een unieke combinatie. Het is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 420 m² eigen grond, aan een doodlopende straat met een centrale ligging, op vijf minuten loopafstand van het centrum.
Een combinatie die we niet veel zien.

Het huis biedt veel meer woonoppervlakte dan je aan de voorkant zal verwacht. Daarnaast beschikt het over energielabel A, 10 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-ketel (2021).

Momenteel zijn er twee zeer ruime slaapkamers aanwezig maar zowel de eerste als de tweede etage bieden volop mogelijkheden om eenvoudig een 3e en eventueel een 4e (slaap)kamer te realiseren. Het huis beschikt over een ruime oprit en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een overkapping, een tuinhuis en een moestuin. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer voorzien van veel ramen en een schuifpui naar terras. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de hal is de volledig geïsoleerde inpandige garage/berging bereikbaar. De garage is voorzien van een trapkast, radiator, een loopdeur en een aparte kanteldeur.

1e Verdieping:
Overloop met daaraan 2 ruime slaapkamers. De achterste slaapkamer is extra ruim doordat de bewoners van twee slaapkamers één master hebben gemaakt. Uiteraard is deze kamer weer op te delen in twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping met knieschotten, cv-opstelling, witgoedaansluiting en omvormer. Hiier veel lichtinval door de grote en meerdere ramen. Deze ruimte is groot genoeg om een aparte ruimte voor de wasmachine etc. te maken en daarnaast een 3e of 4e (slaap)kamer te creëren.

Buitenom
Het geheel staat een perceel van 420m² eigen grond met een keurige voor-, zij- en achtertuin.
De voortuin beschikt over een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's. Achter en langs het huis een fraai aangelegde tuin met een terras direct achter de woning, een overkapping en een schuurtje. Aan de voorzijde is deel van de tuin in gebruik als moestuin.

Bijzonderheden
- Gelegen in een rustige woonstraat, doodlopend;
- Op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum van Hardenberg;
- Zeer goed onderhouden;
- Energielabel A;
- 10 Zonnepanelen, nieuwe ketel (beide in eigendom);
- Tuingerichte woonkamer;
- Zeer lichte woning door de grote raampartijen;
- De mogelijkheid om vier slaapkamers te creëren;
- Door de hoek ligging beschikt de woning over een zeer ruim perceel;
- Oprit met plek voor meerdere auto's;
- Waterontharder (ter overname);
- Buitenkraan;
- Achtertuin te bereiken via de zij-tuin.

Kortom:
Een verrassend ruime woning op een royaal perceel op 5 minuten loopafstand van het centrum, uniek!
Zeker een bezichtiging waard.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Alle media

Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg
Ulfershof 25, 7771 VZ, Hardenberg

Buurtstatistieken Heemse-West Heemserbos

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs

    2 km
  • Inwoners Heemse-West Heemserbos

    650
  • Inwoners Heemse-West Heemserbos

    650
  • Inwoners Hardenberg

    31.153
  • Inwoners Hardenberg

    30.204

Documenten

Kadastrale kaart Download
brochure Download
brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie