Valeriaandonk 1, 3206 PP, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

€ 275.000,- k.k. | hoekwoning | 3 slaapkamers (4 mogelijk) | dakkapel eerste verdieping | achtertuin (zuidoost)

Op een unieke plek in Spijkenisse vindt u deze eengezinswoning.

Met drie slaapkamers, ruime open keuken en woonkamer, badkamer en niet te vergeten een zonnige tuin op het zuiden/zuidoosten met achterom.

De woning is gelegen in een autoluwe straat waarbij alle voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn: metro station, winkelcentrum 'Akkerhof', supermarkt, diverse scholen, park Braband en natuur.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met de meterkast, toilet en het woongedeelte. De zonnige woonkamer verkrijgt door de grote raampartijen veel licht en is verbonden met de open keuken welke is voorzien van een koelvriescombinatie, 4-pits kookplaat, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de overloop betreed je de badkamer en de twee slaapkamers. In de eenvoudige badkamer vind je een ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van ruim 12 m2 en de slaapkamer aan de achterzijde van ruim 16 m2 krijgt met dakkapel met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Deze slaapkamer is eventueel weer te splitsen in twee slaapkamers.

Tweede verdieping
Voorzolder met de CV-ketel (Remeha, 2013, eigendom), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot vind je hier de derde slaapkamer.

Tuin
Heerlijke, diepe tuin welke is gelegen op het zuiden/zuidoosten. Vanwege de afmetingen geniet je hier voor het overgrote deel van de dag van de zon. Hier heb je genoeg ruimte om met al je familie en vrienden te barbecueën in de zomer. De tuin is ook via de achterzijde te bereiken. Naast de voordeur is nog een berging gelegen om hier bijvoorbeeld je fietsen te stallen.

Kortom: een woning met goede ruimtes met een diepe tuin op het zuiden/zuidoosten welke jou de kans biedt om hier je droomwoning van te maken.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Hoekwoning;
- Drie slaapkamers (vier mogelijk);
- Dakkapel met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken;
- Tuin gelegen op het zuiden/zuidoosten;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, 2013, eigendom);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.