Van Alkemadelaan 1026 , 2597 BJ, 's-Gravenhage

Van Alkemadelaan 1026, Duttendel

Op de 1e woonlaag gelegen ruim 4-kamerappartement van ca. 95 m2 in de wijk Duttendel aan de rand van duinen.

Parkflats Duttendel zijn aangewezen als gemeentelijk monument en behoren tot het oeuvre van architect P. Zanstra.

OMSCHRIJVING/INDELING
Vijf buitentreden naar het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Lift of trap naar de 1e woonlaag.
Entree, hal, meterkast met groepenkast, drie boven elkaar gelegen voormalige boodschappenkastjes, wc met fonteintje. Ruime woonkamer ensuite met de eetkamer. Vanuit de eetkamer is toegang naar het eerste balkon op ochtend/middag zon. Twee slaapkamers.
Gesloten keuken met deur naar het tweede balkon op de middag/avond zon. Eenvoudige badkamer.

Voor de maten verwijzen wij u naar de digitale plattegronden.

OMGEVING
Duttendel is een goede en plezierige woonomgeving tegenover het uitgestrekte duingebied Meijendel. De ligging is zeer strategisch voor recreatie in de natuur en stedelijk voorzieningen.
Eenvoudig te bereiken met fiets, OV en de auto zijn;
- winkels, Stevin/Gentsestraat, Willem Royaardsplein;
- de prachtige duinen en het strand;
- het bruisende centrum van Den Haag;
- uitvalswegen richting Amsterdam via de N440, Rotterdam en Utrecht via de A-12

SPECIFICATIE
- erfpacht tot en met 31 december 2030
- erfpachtcanon € 79,87 per half jaar. Indien nodig voor de financiering, zal de verkoper een verzoek tot heruitgifte aanvragen bij de gemeente.
- actieve VvE
- maandbijdrage VvE ca. € 369,52 per maand (inclusief afbetaling lening verduurzamingspakket), in de maandbijdrage betaalt u o.a. voor de opstalverzekering, reservering onderhoud.
- Voorschot stookkosten ca. € 215,= per maand, (voorschot vorige bewoner, voordat HR++ glas was geplaatst. Het voorschot kan bepaald worden door de eigenaar)
- meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Verduurzamingpakket via lening Warmtefonds. Dakrenovatie/isolatie, spouwmuurisolatie/HR++glas en CV-optimaliseren
- Inpandige gelegen kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas
- blokverwarming meteropname via Techem
- bouwjaar 1960
- gemeentelijk monument
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper (in Den Haag)
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.