Van Cittersstraat 43 A02, 3022 LH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| NIEUWE WESTEN | 85 m² + DAKTERRAS 25 m² |

In het gewilde Westen heb jij nu de kans deze mooie bovenwoning te betrekken! Aan de Van Cittersstraat bieden wij je 85 vierkante meter woongenot MET een groot dakterras van circa 25 vierkante meter. De woning biedt je zeeën van ruimte verdeeld over twee verdiepingen waar je ook nog veel oude details vindt.

De Van Cittersstraat is gelegen in het Nieuwe Westen en biedt je op loopafstand alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum van de stad is binnen enkele fietsminuten te bereiken en ook Rotterdam Centraal bereik je super snel. Binnen enkele autominuten ben je op Rijksweg A13/A20.

Klinkt dit als je perfecte woning? Kom bezichtigen en wie weet sta je binnenkort de verhuisdozen in te pakken!

INDELING
Tweede verdieping
Het appartement is op de tweede en halve vierde verdieping gelegen. Via de voordeur betreedt je het appartement waarbij via de hal de diverse ruimtes te bereiken zijn.

De grote woonkamer is aan de voorzijde gelegen en nog voorzien van prachtige oude details. Zo komt het licht prachtig binnen via het glas-in-lood en geven de sierlijsten op het plafond nog meer sfeer aan de woning. Vanuit de woonkamer is via de en-suite-deur de eetkamer te bereiken die ook perfect dienst kan doen als thuis-werkkamer. De half-open keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de eetkamer geven de openslaande deuren jou direct toegang tot het balkon. Aan de achterzijde grenst de woning aan een niet-toegankelijke vogeltuin zodat je hier heerlijk van alle rust kunt genieten. Op deze verdieping vind je verder nog het separate toilet en diverse vaste kasten.

Vierde verdieping
Op de bovenste verdieping vind je de grote slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen. Hierdoor is het lekker rustig en kan je goed uitgerust aan de nieuwe dag beginnen. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en grote wastafel. Op deze slaapkamer is verder nog een grote bergkast te vinden, met daarin de CV-installatie en de wasmachine-aansluiting. Vanaf de overloop is een vaste trap gerealiseerd naar het dakterras.

DAKTERRAS
Middels een vaste trap en grote openslaande dakraam bereik je het grote dakterras van circa 25 vierkante meter. Deze is in 2013 tegelijk met de buren gerealiseerd. Hierdoor is optimaal gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte en kan je hier dus heerlijk relaxen in de zon en barbecueën met je vrienden.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel E;
- circa 85 vierkante meter woonoppervlakte;
- voorzien van dakterras van circa 25 vierkante meter (met vergunning);
- gelegen op eigen grond;
- actieve Vereniging van Eigenaren
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 100,- per maand;
- deels voorzien van dubbel glas;
- in 2009 zijn leidingen voor elektra en water vervangen;
- in 2015 is de badkamer vernieuwd;
- verwarming en warm water boven middels CV en warm water beneden via keukenboiler;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.