Van der Dussenvliet 57 , 2992 WK, Barendrecht

Dit voormalig 3-kamer maar nu royaal 2-kamerappartement met lift ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex nabij het centrum van Barendrecht. Het appartement beschikt over een ruim balkon, zonnig op het westen gelegen.

INDELING
BEGANE GROND:
Beveiligde entreehal met brievenbussen en bellentableau, bergingen, lift

2E VERDIEPING:
Via de galerij is het appartement bereikbaar. U komt binnen in de entreehal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte met hangtoilet en fontein en een bergkast met C.V. combi-ketel (Intergas HRE installatiedatum 1-4-2025).
De woonkamer is heerlijk ruim van formaat omdat de 2de slaapkamer erbij is getrokken. Indien gewenst kan deze 2de slaapkamer weer vrij eenvoudig worden gerealiseerd.

Aan de woonkamer grenst een ruim balkon, zonnig op het westen gelegen en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De schuifpui die toegang geeft tot het balkon en het grote raam zijn in mei 2025 vervangen door kunststof kozijnen.

De keuken (2007) is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met een koelkast, combi-magnetron, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser en een apothekerskast. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en -droger en de mechanische ventilatiebox.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is goed van formaat. Aangrenzend treft u de badkamer die voorzien is van een ligbad met whirlpool, een douchecabine met lijngoot, een wastafel met meubel en 2 badkamerkasten.

PARKEREN:
Voor het appartementencomplex ligt een parkeerplaats.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 1986
- de woonoppervlakte bedraagt 79 m2
- het appartement is gelegen op de topetage van het complex
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- de maandelijkse bijdrage VvE is € 233,61 (prijspeil 2025)
- oplevering: in overleg (kan evt. snel)

INFO OVER GEMEENTE
Wat zeker niet onbenoemd mag blijven is de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Het complex is rustig gelegen op korte afstand van het (winkel)centrum van Barendrecht, Park Buitenoord, Park Nieuweland en openbaar vervoer.

ENTHOUSIAST
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO