van Heuven Goedhartlaan 61 , 9406 CD, Assen

Ruime uitgebouwde tussenwoning in een groene wijk, vlakbij het Larixbos en het centrum van Assen

Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning op een prachtige locatie? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, groene wijk op loopafstand van het Larixbos, en op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Assen, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en natuur, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen.

Woningkenmerken:
- zeer ruime en lichte woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde en lichtstraat
- speelse indeling van open keuken met inbouwapparatuur
- drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping
- vaste trap naar royale zolder, perfect voor extra opslag of een vierde slaapkamer
- riante tuin met veel privacy en een ruime stenen berging en een houten berging
- zonnepanelen, 6 stuks (2024)
- Op de verdiepingen zijn de kozijnen van kunststof (2022)

Locatie:
- Rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen
- Het Larixbos op loopafstand voor ontspanning in de natuur
- Nabij scholen, sportfaciliteiten en winkels
- Slechts enkele minuten fietsen naar het centrum van Assen

Indeling:
Begane grond: tochtportaal, hal, trap naar verdieping, kelder, ruime woonkamer met houten vloer en grote schuifpui naar de fraaie tuin, halfopen keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop, vaste trap naar tweede verdieping, 3 slaapkamers, waarvan één met balkon, badkamer.
Op deze verdieping zijn veel vaste kasten aanwezig.

Tweede verdieping: overloop en mogelijkheid voor 4e slaapkamer met groot veluxraam van kunststof. Het dak is geïsoleerd.

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven in een fijne, groene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van deze uitgebouwde tussenwoning!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!