Van Laarstraat 18 , 7773 AD, Hardenberg

Deze moderne, opgebouwde en uitgebouwde woning is met recht instapklaar te noemen!

De woning is in de afgelopen jaren uitgebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde en de lichtkoepel is de tuingerichte woonkamer heerlijk ruim en licht. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van dakkapellen. Hierdoor zijn twee volwaardige slaapkamers ontstaan en telt de woning 5 slaapkamers in totaal. De achtertuin is fraai aangelegd, met direct achter de woning een terras, achterin een overkapping met berging en de tuin beschikt over een achterom.

De wijk Marslanden is een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving aan de zuidkant van Hardenberg. Scholen, sportvoorzieningen en een supermarkt zijn in de directe omgeving te vinden en het centrum van Hardenberg is op fietsafstand te bereiken. Aan de voorzijde van de woning een speelveldje met speeltuin, hierdoor ook geen directe overburen. Dit maakt een heerlijke plek om te wonen voor het hele gezin.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree/hal, toilet, meterkast en trapopgang (bekleed) naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. Dankzij de lichtkoepel en de vele ramen is het een lichte woning. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is van alle gemakken voorzien, met o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast. Door de bijkeuken aan de achterzijde stap je niet direct vanuit de tuin de woonkamer in, wel zo fijn voor het comfort binnen, maar ook praktisch.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken verloop met vaste kasten, wasmachineaansluiting, c.v.-ketel en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een dakkapel. Dit zorgt voor extra ruimte en volwaardige slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel;
- Energielabel A;
- Luxe en strak afgewerkt;
- Vijf slaapkamers;
- Bijkeuken;
- Tuin met achterom;
- Rustige en kindvriendelijke ligging in Marslanden;
- Woning voorzien van een airco (2021);
- Tweede etage voorzien van rolluiken;
- Speelveldje direct tegenover woning;
- Volledig instapklaar.

Kortom, een woning die af is! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning