Van Musschenbroekstraat 104 , 2522 AT, 's-Gravenhage

Gelegen aan de Van Musschenbroekstraat in Den Haag, bieden wij dit aantrekkelijke en praktisch ingedeelde appartement aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 61 m² en telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Naast het gebruik als slaapkamer kunnen één of zelfs twee kamers bijvoorbeeld worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer.

De woning is gebouwd in 1930 en bevindt zich in een woonomgeving met een karakteristieke uitstraling. Dankzij de drie slaapkamers biedt het appartement verrassend veel mogelijkheden voor de beschikbare woonoppervlakte. Daarnaast beschikt de woning over een balkon, waar je in de ochtend heerlijk kunt genieten van de eerste zon en rustig de dag kunt beginnen met een kop koffie op het balkon.

De woning ligt in een omgeving waar wonen en stedelijke voorzieningen goed met elkaar te combineren zijn. Op slechts 2 minuten lopen ligt het Puntpark, een fijne plek voor kinderen om te spelen. Voor wat meer ontspanning kun je terecht in Park Welgelegen, op ongeveer 10 minuten lopen. Ook de Rijswijkse Herenstraat met diverse winkels en horecagelegenheden is dichtbij en ligt op circa 4 minuten fietsen. Het centrum van Den Haag bereik je in ongeveer 12 minuten fietsen, en is daarmee ook snel te bereiken.

Reist u met de auto? Dan is ook de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de A4, A12 en A13, met goede verbindingen richting onder andere Rotterdam, Delft, Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree van de woning. De meest rechter voordeur geeft toegang tot het appartement.

Bij binnenkomst kom je in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze lichte kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een groot raam aan de voorzijde.

Naast de slaapkamer ligt de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling en is voorzien van een brede raampartij aan de voorzijde. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je zicht op de straat. Ook hier ligt een laminaatvloer. De ruimte is netjes afgewerkt met houten wandafwerking en een radiatorombouw onder de ramen.

Vanuit de hal is het toilet bereikbaar, gelegen in de deur tegenover de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Naast het toilet bevindt zich een praktische inbouwkast.

Naast de woonkamer bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, wastafel en spiegel met daaronder een glazen legplankje. Tevens is er een ventilatie-unit aan het plafond aanwezig. Aan de ene zijde van de badkamer bevindt zich de ruimte voor de wasmachine, met de benodigde aansluiting.*door de hoge plafonds van 3 meter ontstaat ruimtelijk gevoel*

Aan de andere zijde van de badkamer ligt de tweede slaapkamer. Deze netjes afgewerkte kamer beschikt over een laminaatvloer, radiatorombouw en een grote raampartij met uitzicht op de omliggende tuinen.

Naast deze slaapkamer bevindt zich de keuken. De keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van een houten werkblad, gaskookplaat, inbouwoven, spoelbak, koelkast en vaatwasser. De lichte keukenkastjes, waarvan enkele zijn voorzien van glazen deuren, in combinatie met de witte wandtegels zorgen voor een frisse uitstraling. Dankzij het raam en de deur naar het balkon is ook hier sprake van veel natuurlijk licht.

Via de deur in de keuken bereik je het balkon. Vanaf hier heb je uitzicht op de omliggende tuinen en de groene omgeving. Achter de keuken bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en radiatorombouw. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een dubbele deur die direct toegang geeft tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 61 m²
- 4 kamers
- 3 slaapkamers
- Bouwjaar: 1930
- Beschikt over een balkon
- VvE-bijdrage: 90,- euro
- MJOP aanwezig
- Energielabel: D
- Projectnotaris van toepassing
- Plattegronden zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules.

Met de drie slaapkamers, het balkon en de praktische indeling biedt de woning verschillende mogelijkheden. De badkamer, het toilet en de kozijnen verkeren in een goede staat en de woning is op diverse punten netjes afgewerkt. Daarnaast zijn er nog mogelijkheden om de woning op onderdelen verder naar eigen smaak aan te passen.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft!