van Reedestraat 13 , 1701 EL, Heerhugowaard

Gelegen in het gezellige oude centrum van Heerhugowaard in de rustige Van Reedestraat vinden we deze fijne tussenwoning. Voorzien van een ruime en gezellige woonkamer, extra kantoor-/ werkruimte achter het keukengedeelte en een studio in de achtertuin, die op het Zuidwesten ligt!

Deze woning ligt heel centraal en dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder winkels, basis- en voorgezet onderwijs, kinderopvang, openbaar vervoervoorziening (bus/trein). Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn dichtbij. Het NS-station is ook op fietsafstand!

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Bouwjaar 1960, inhoud circa 362 m³, woonoppervlakte circa 102 m², studio circa 9 m², berging circa 9 m².

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, sierbalken aan het plafond, een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Dit maakt deze ruimte heerlijk licht. De keuken is aan de achterzijde van de woning met aansluitend een hobby-/werkruimte.

De keuken (2012) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron, hete luchtoven, draaicarrousel, ruim werkblad en voldoende bergruimte. Aansluitend kom je in de kantoorruimte waar tevens CV en wasmachine/droger aansluiting zit.

1e verdieping:
Hier tref je vier slaapkamers aan en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik voor het geval we een hete zomer krijgen. De badkamer is voorzien van een instapdouche en wastafel. Op de bovenverdieping zijn verschillende mogelijkheden om de ruimte naar jouw gezinssituatie aan te passen.

Vliering:
Met een losse trap komen we op de vliering. Deze is ongeveer 1 meter hoog en ideaal om alle spullen op te bergen!

Tuin:
De verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Aan de achterkant van de tuin is een studio gerealiseerd. De studio is voorzien van een betonvloer. De studio is voorzien van isolatie en wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. Ook is er nog ruimte in de berging om de fietsen te stallen!

Bijzonderheden:
- Tussenwoning op centrale plek in Heerhugowaard;
- Eigen kantoorruimte op de begane rond en studioruimte in de tuin;
- Begane grond is een compofloor (renovatievloer) en 1e verdieping een betonvloer;
- 4 slaapkamers;
- Mogelijkheden voor herinrichting op de 1e verdieping;
- Tuin op het Zuidwesten;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg;

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!