van Slingelandtstraat 35 A , 4812 LB, Breda

Wonen op een fijne plek in Breda, met comfort en gemak binnen handbereik? Dan is Van Slingelandtstraat 35A misschien wel precies wat je zoekt!

Dit lichte en goed ingedeelde 4-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van het moderne complex 'Heinsiushof' in de woonwijk Heuvel. Een rustige straat, gelegen tussen Boeimeer en Princenhage, met volop vrije parkeermogelijkheden rondom het gebouw.

Je komt hier thuis in een appartement met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, hobbyruimte en een badkamer. En extra fijn: het hele appartement is voorzien van vloerverwarming én verkoeling en is ook nog is gasloos. Dankzij het energielabel A+ woon je hier ook nog eens comfortabel én energiezuinig.
Verder heb je de beschikking over een berging in het souterrain en is er uiteraard een lift in het gebouw aanwezig.
Ook prettig: de maandelijkse servicekosten bedragen 131,46 euro. Voor een complex met lift, berging en goed onderhoud is dat relatief laag en dat maakt het geheel extra aantrekkelijk.

Qua locatie zit je hier super centraal. Op fietsafstand van zowel ons bruisende stadscentrum als de gezellige dorpskern van Princenhage. En met sportvoorzieningen en uitvalswegen vlakbij ben je altijd in verbinding met wat je nodig hebt.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom dan vooral een kijkje nemen aan de Van Slingelandtstraat 35A in Breda. Je bent van harte welkom.

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal / gang, met intercom (videofoon), het toilet, meterkast (5 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, het toilet, de badkamer en technische ruimte.

Slaapkamer I, gelegen aan de galerij zijde.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Handige technische ruimte / inpandige berging, met wasmachine aansluiting, de verdeler van de vloerverwarming, warmteterugwin unit en bergruimte.

Woonkamer, met de open keuken, toegang tot de gang en met een aparte ruimte waar je met schuiframen lekker kan genieten van de buitenlucht.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (op algemeen kanaal), RVS spoelbak, oven, vaatwasser en bargedeelte (blijft achter).

Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met douche, grote wastafel op meubel en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de galerij zijde.

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain en met lichtpunt (geen 220 punt).

ALGEMENE FIETSENSTALLING

Algemene fietsenstalling, gelegen in de parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 143,13 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk werk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A+;
- Energieverbruik: zie Vragenlijst deel B;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.