Van Sytzamawei 35 a, 9114 RV, Driezum

Uitgebreide omschrijving

UNIEKE KANS om op een prachtplek in een karakteristieke woning te wonen! Het voorhuis van de boerderij wordt per direct TE HUUR aangeboden.

Driezum is een levendig dorp met een actief verenigingsleven en twee bassischolen. Gunstig gelegen in de Dokkumer Wouden op korte afstand van zowel Damwoude, Dokkum als Kollum. Een heerlijke woonplaats waar u het wonen met het recreëren kunt combineren, want er zijn volop fiets- en wandelpaden in de omgeving. Feanwalden (Veenwouden) ligt op 11 km afstand, goede treinverbinding zowel naar Leeuwarden als Groningen. Daarnaast binnen 25 min met de auto in centrum Leeuwarden.

Het voorhuis van de boerderij heeft een woonoppervlakte van ca. 157 m2. De boerderij is gelegen op een perceel van 8500m2. Waarbij de tuin is aangelegd door landschapsarchitect Els van der Laan. Het voorhuis heeft twee terrassen, één op de zuidzijde van ca. 12m2 groot en een groot terras van ca. 160,2 aan de achterzijde, daar is tevens een houten berging.

De woning is in zijn geheel in 2016 gerenoveerd en het wordt verwarmd door middel van pellet gestookte installatie met vloerverwarming.

INDELING
Ruime hal, toilet, drie riante slaapkamers, woonkamer, keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en badkamer voorzien van douchehoek, dubbele wastafel en toilet.

De gehele tuin wordt onderhouden en er is een mogelijkheid om een eigen groentetuin te maken.

Vanuit het huis heeft u zicht op het Landgoed Rinsmastate met een toegankelijk bosgebied van 15 ha en heeft daarnaast veel wandel- en fietsmogelijkheden. Natuurliefhebbers kunnen ook een kijkje nemen bij de Driezumer Mar, een geliefde visstek en vogelspotgebied. Daarnaast is het Nationale park Lauwersmeer op 15 km afstand. Dat alles op korte afstand gelegen van uw eigen huis!

Op dit moment heeft de woning nog een energielabel D. Dit is op basis van voor de verduurzaming. Er wordt nog een nieuw label opgesteld. Naar verwachting komt het energielabel uit op A.

WOONVOORDELEN:
- Zeer complete woning;
- Voordelige energielasten;
- Dubbele parkeerruimte;
- Wonen in de natuur!

INFORMATIE:
- Huurprijs: € 1.650,- per maand excl. water en elektra;
- Voorschot water en elektra: € 300,- per maand (op basis van jaarlijkse verrekening);
- Waarborgsom: één maand huur;
- Minimale huurperiode van 2 jaar en daarna voor onbepaalde tijd;

VERHUUREISEN:
Voor deze woning gelden de volgende huurvoorwaarden:
- Huurder beschikt over aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking (minimaal 1 jaar), dan wel pensioen;
- Minimaal (gezamenlijk) bruto maandinkomen van € 5.700,-;
- Onder voorbehoud van gunning door eigenaar.

PROCEDURE:
- Druk op de knop: 'vraag brochure aan'. U ontvangt dan het 'aanvraagformulier huurwoningen' van Lamberink Makelaars;
- Dit formulier vult u in en zendt u retour naar huren@lamberink.nl;
- Uit de reacties worden enkele kandidaten geselecteerd die gelegenheid krijgen de woning te bezichtigen:
- De NVM Woontoets maakt onderdeel uit van de screening.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.