Veenstraat 138 , 7511 AV, Enschede

In de luwte van het bruisende stadscentrum van Enschede ligt dit 4-kamerappartement op de 2e woonlaag in het Boulevardflat. Dit fijne appartement kenmerkt zich door veel lichtinval en beschikt over maar liefst 3 balkons (waarvan 2 op het zonnige zuiden). In de kelder is daarnaast nog een eigen berging.

Het gebouw heeft een verzorgde hoofdentree met een trap en direct achter het gebouw is een grote openbare parkeerplaats waar je middels een parkeervergunning kunt parkeren.

Indeling o.a.:
Entree met een ruime centrale hal met de meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Woonkamer met veel daglicht en toegang tot het 1e balkon aan de voorzijde. Dichte woonkeuken met cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2016, in eigendom) en toegang tot het balkon aan de achterzijde, welke beschikt over een praktische bergkast. In totaal 3 slaapkamers welke allen toegang geven tot één van de 3 balkons. Badkamer met douche en wastafel.

Servicekosten
Door het kopen van dit appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 237,20 per maand voor het appartement en de berging tezamen. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten inclusief glasbewassing en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte ca. 82 m² en ca. 11 m² buitenruimte. Inhoud ca. 265 m². Energielabel C.
- De woonkamer is voorzien van buitenzonwering.
- Optie gebruik gemeenschappelijke fietsenberging (éénmalige borg aan de VvE verplicht).
- Mogelijkheid tot het aanvragen van 2 parkeervergunningen (bewonersvergunning op kenteken en een bezoekersvergunning).
- Projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede.

Aanvaarding
- In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een asbest- en een niet-bewoondclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb jij interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.