Veltenburgerdijk 4 , 9481 AH, Vries

Fraai gelegen in het centrum van Vries staat deze karakteristieke uitgebouwde vrijstaande woning (bouwjaar 1934) met erf, tuin (zuid!) en vrijstaande houten garage. De huidige bewoners hebben in medio 2001 de woning uitgebouwd en het pannendak vervangen voor een fraaie rieten (schroef-) kap wat de woning een prachtige uitstraling geeft. Het riet is in 2022 nog schoongespoten en geïmpregneerd. De uitbouw betrof een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook levensloopbestendig is geworden. Ondertussen is woning tevens voorzien van 30 zonnepanelen. De opgewekte stroom wordt oa gebruikt om de woning via infraroodpanelen te verwarmen.
Vries is een gezellig dorp wat uitermate gunstig ligt ten opzichte van de steden Assen en Groningen door de ligging nabij de A28. Naar beide steden is tevens een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Een bushalte ligt op ca. 250m van de woning. Het dorp is verder voorzien van alle gebruikelijke voorzieningen zoals o.a. basisscholen, meerde sportverenigingen, kinderopvang, supermarkt en overige winkels.
De woning staat op een perceel van 420m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/Hal met handige voorraadkast. Straatgerichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser (2023) en een 4-pits keramisch kookstel. Via de hal kan men ook naar de bijkeuken met aansluitingen voor o.a. de wasmachine. Vanuit de bijkeuken zijn slaapkamer 1 van ca. 13m² en de badkamer te betreden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een badmeubel.

Tuin
De tuin ligt op het zuiden en dat is dus heerlijk genieten van de zon gedurende de hele dag! Vanuit de tuin is de vrijstaande garage (2001) te betreden.

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 6m², 8m² en 16m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Via 1 van de slaapkamers komt men op een zolderberging. Deze ruimte is eventueel om te bouwen tot een ruime slaapkamer.

Bijzonderheden
- Karakteristieke woning gelegen in het hart van het dorp!
- Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is geen probleem
- De woning is levensloopbestendig
- Op de vrijstaande garage liggen 30 zonnepanelen
- De woning heeft een waterontharder
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen