Venestraat 138 , 9402 GR, Assen

Charmante jaren ’30 2^1 kapwoning op loopafstand van het Asser stadscentrum!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Je loopt binnen 10 minuten naar zowel de binnenstad van Assen als naar het winkelcentrum Nobellaan. Toch woon je hier in alle rust, in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Een perfecte combinatie van stadse gemakken en rustige leefomgeving. Met de auto ben je op slechts een aantal minuten rijden op de A28 richting Groningen of Zwolle, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.

De benedenverdieping is praktisch ingedeeld en is aan de achterzijde uitgebouwd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De zolderverdieping kun je gebruiken als opslag, of als thuiswerkplek, zoals de huidige bewoners dat doen. De tuin biedt een fijne zithoek en dankzij de diepte is er op elk moment van de dag wel een zonnige plek te vinden. Daarnaast biedt de tuin een vrijstaande berging. Karakteristieke details, zoals de boogvormige voordeur en de authentieke ramen, geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling.

INDELING

Begane grond:
Via de entree is toegang tot de hal met trapopgang. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, een lichte en prettige leefruimte aan de voorzijde van de woning. Aansluitend ligt de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. De keuken is functioneel ingericht en is voorzien van een koelkast, diepvries, gasstel en een vaatwasser. De eetkamer grenst aan de bijkeuken, waar extra werk- en bergruimte aanwezig is en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens een toiletruimte bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De vaste kast in één van de slaapkamers zorgt voor extra opbergruimte.

Zolder:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is geschikt als werkkamer, hobbyruimte of extra opslag.

Bijzonderheden:
- Charmante jaren '30 woning
- Energielabel F
- In een rustige, gewilde woonbuurt op loopafstand van het centrum
- Sfeervolle details zoals de boogvormige voordeur en authentieke ramen in de woning
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra kamer op de tweede verdieping handig als bijvoorbeeld werkkamer of extra bergruimte.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning