Verboomstraat 62, 3082 JR, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| OUD-CHARLOIS | 129 m² | 4 SLAAPKAMERS + 2 BADKAMERS |

Bent u op zoek naar een woning met alle voordelen van een nieuwbouwwoning maar heeft u geen zin om zo lang te moeten wachten? Dan hebben wij wellicht uw nieuwe woning! Aan de Verboomstraat vindt u deze ruime HOEK-eengezinswoning met circa 129 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is in 2015 opgeleverd waardoor u er zo in kunt trekken en de komende tijd geen onderhoud heeft. De woning biedt u vier ruime slaapkamers en twee badkamers! ideaal voor een (aankomend) gezin of als u regelmatig bezoek krijgt dat blijft slapen. De nette tuin is gelegen op het zuiden zodat u hier de hele zomer heerlijk kunt relaxen.

De Verboomstraat is een van de vele leuke straten in de wijk Oud-Charlois. Deze wijk ligt direct naast de Maastunnel zodat u zowel met de fiets als auto snel in het centrum bent. Aan de andere kant van de wijk bereikt u zeer eenvoudig de Rijkssnelweg A15.

INDELING
Begane grond
Voordeur met hal, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt een prettige tuinbeleving. Vanwege de ligging op het zuiden ervaar je hier veel lichtinval. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van al het hedendaagse inbouwapparatuur (vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en magnetron). Het stenen werkblad biedt genoeg ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, alle drie goed van formaat. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De eerste badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een zeer ruime zolderkamer gecreëerd. Perfect als logeer- of werkplek. En wanneer u slaapkamers wenst toe te voegen, is dat hier gemakkelijk te realiseren. Op deze verdieping vindt u verder nog een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Zo staat u met z'n allen niet te dringen bij het tanden poetsen of kunt u logés een eigen badkamer bieden. Ook de wasmachine-aansluiting is op deze verdieping te vinden en is er extra bergruimte gecreëerd.

TUIN
De woning is gelegen op een perceel van circa 121 vierkante meter. De achtertuin is circa 53 vierkante meter en is voorzien van een houten berging en een achterom. Er zijn verder twee terrassen gecreëerd zodat je altijd in de zon, of juist in de schaduw kunt zitten.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A;
- circa 129 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op eigen grond;
- opgeleverd in 2015;
- voorzien van strak gestucte wanden;
- begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming (geen gas!);
- voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.