Vierwindenstraat 16, 4811 HE, Breda

Uitgebreide omschrijving

Te Huur:
Altijd al willen wonen in het bruisende centrum van Breda? Kom dan zeker kijken op deze toplocatie. Hier heb je het bruisende centrum met diverse restaurants en gezellige terrassen om de hoek, supermarkt, theater, bioscoop, casino en de winkelstraat (Ginnekenstraat) op loopafstand, maar ook een frietje van de meest bekende frituur van Breda is zo gehaald. Daarnaast is deze sfeervolle jaren '30 woning de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, denk aan comfortabele vloerverwarming beneden en woonkamer met royale en zeer complete open keuken. De woning heeft 4 slaapkamers en verrassend veel ruimte. Toch zijn er verschillende karakteristieke elementen weten te behouden, zoals glas-in-lood en paneeldeuren.
Tegenover de woning is er een voetbalveldje met speeltuin gelegen. Dus ook aan de kinderen is gedacht.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, met (open) trapopgang, het toilet en zwart stalen toegangsdeur met glas naar de woonkamer.

In de trapkast onder de trap bevindt zich de meterkast.

Toilet, grotendeels met stucwerk afgewerkt met zwevend closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming.
Middels de openslaande tuindeuren is er toegang naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning zit een zonnescherm.

Open keuken met composieten werkblad, 4 fase inductiekookplaat, oven, vaatwasser, RVS afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer 3 lades, Quooker.
Naast de keukenopstelling bevindt zich een loopdeur (inclusief kiepraam) naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met open trapopgang naar zolder, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.
Op de hele verdieping ligt een houten vloer.

Badkamer, met groot meubel met 2 wastafels, zwevend closet, radiator en natuurstenen zitbad met stortdouche.
Er ligt een natuurstenen vloer in de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van inbouwkasten.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning.

ZOLDER VERDIEPING
Overloop met inbouwkastruimte en toegang tot de wasruimte en slaapkamers III en IV.
Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer (bovenop de origineel houten vloer).

Wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en CV-opstelling.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Thans in gebruik als werkkamer en logeerkamer met op maat gemaakt bureau en kastruimte.

TUIN
Achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met borders met beplanting, bestrating en kunstgras.
Tegen de woning aan zit nog een waterpunt.
Daarnaast is er een overkapping aanwezig en stenen berging.
De achterom zit onder de overkapping en komt uit op de Dr. van Mierlostraat.

BERGING
Stenen berging met elektra.

HUURVOORWAARDEN:
- Huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- Waarborgsom: € 1.725,-
- Huurperiode: minimaal 12 maanden
- Deze woning heeft energielabel C;

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- De vloer op de begane grond is een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming met daar bovenop de houten vloer;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;

Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact opnemen met Van der Sande Makelaars.