Uitgebreide omschrijving
Uitzonderlijk strak, modern afgewerkte en uitgebouwde middenwoning in de populaire woonwijk Scherpenzeel Zuid. Dit in 2020 gebouwde huis is door de huidige eigenaren op een zeer luxe wijze en met oog voor detail afgewerkt. Denk daarbij strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, fraaie PVC vloeren, een hoogwaardige keuken en luxe badkamer. Tel daarbij op dat de woning zeer duurzaam is gebouwd met optimale isolatie, zeven zonnepanelen en een aansluiting op het ‘groene warmtenet’ (stadsverwarming) en het is duidelijk dat dit uniek aanbod betreft.
Scherpenzeel is een gezellig dorp met een leuk centrum op de rand van de Gelderse Vallei. Veel omliggende natuur met tal van recreatiemogelijkheden en de toch centrale ligging t.o.v. de randstad maken het tot zeer aantrekkelijke gemeente.
Maak snel een afspraak om deze instapklare woning met eigen ogen te bekijken.
Begane grond:
Entree/hal met modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, garderobe en trapopgang; via stijlvolle taatsdeur toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer met fraaie PVC vloer in visgraat, hoge plinten en een strak plafond met inbouwspots; luxe open keuken in U-opstelling voorzien van prachtig aanrechtblad, Quooker, vaatwasser, vijf pits inductie kookplaat, afzuigkap in plafond, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron.
Tuin:
De aan te leggen achtertuin is op het oosten en beschikt over een achterom, praktische houten berging. Tevens zijn er al degelijke schuttingen geplaatst.
Eerste Verdieping:
Overloop; drie slaapkamers waarbij de huidige eigenaren de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft samengevoegd tot een schitterende “master bedroom” van 19m²; de ruime tweede slaapkamer van 13 m² aan de voorzijde beschikt over een stijlvol Frans balkon; prachtig uitgevoerde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en luxe inbouwkranen.
Tweede Verdieping:
Ruime open zolder met groot dakraam, opstelling c.v.-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger aansluitingen en omvormer; hier bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van één of twee slaapkamers. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden en schuine kanten.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2020, perceeloppervlakte 129 m²;
- woonoppervlakte 129 m², externe bergruimte 6 m², inhoud woning 444 m³;
- woonkamer uitgebouwd met 2,40 meter;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- volledig geïsoleerd met definitief energielabel A;
- aansluiting op het duurzaam (groen) warmtenet;
- vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- zeven zonnepanelen.
