Vincent van Goghlaan 88 , 7545 RP, Enschede

Ruimte, licht en comfort in een geliefde wijk!

Een ruime, vrijstaande woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een energiezuinig karakter. Dat zijn de kenmerken van deze uitstekend onderhouden woning in de populaire wijk ’t Zwering.

De woning biedt alles voor comfortabel wonen: een garage, vijf slaapkamers, 18 zonnepanelen (2021) in combinatie met een thuisbatterij (2024) en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de kunststof kozijnen, boeien en windveren is het onderhoud minimaal, terwijl de gevel in 2008 is verfraaid met onbehandelde eiken delen voor een warme en authentieke uitstraling.

De verzorgde en ruime tuin ligt gunstig op het zuidwesten, met direct achter de woning een terras. Achter in de tuin staat een sfeervolle schuur met overkapping. De ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.

De ligging is perfect: rustig, groen en kindvriendelijk, in een ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loop- of fietsafstand. Ook de A35 en A1 is snel te bereiken, en binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Enschede.

Een woning die uitblinkt in ruimte, kwaliteit en onderhoudsgemak, gelegen op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe compleet en comfortabel deze woning is!

Indeling o.a.:
De woning heeft een zij-entree met hal, meterkast en een modern toilet met fontein (vernieuwd in 2021). Vanuit de hal kom je in de lichte L-vormige woonkamer met eiken parketvloer (2020) en openslaande deuren naar het terras.

De uitgebouwde keuken (2008) is voorzien van vloerverwarming, een granieten werkblad en een groot kookeiland met bar. Uiteraard zijn alle moderne inbouwapparaten aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage, waar zich vaste kasten bevinden met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers, waaronder één kamer met een sauna. De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met twee kommen, een handdoekradiator, toilet en vloerverwarming.

Via een extra overloop, boven de carport, bereik je de ruime hoofdslaapkamer met bergruimte en een tweede badkamer annex. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich nog een vijfde kamer, die gebruikt kan worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook is deze kamer op te splitsen in 2 kamers. Daarnaast is er extra bergruimte, inclusief een grote zolderberging.

Kenmerken:
Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte 205 m². Perceelgrootte 504 m². Energielabel A.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.