Virgo 73 , 9405 RD, Assen

Zeer ruim opgezette twee-onder-één-kapwoning met een bijzondere en exclusieve uitstraling. Deze split-level woning onderscheidt zich direct door zijn stijlvolle kubistische bouwstijl, moderne afwerking en een uitzonderlijk duurzaam karakter. Deze woning is opgeleverd in 2000 en volledig gasloos, uitgerust met een Daikin warmtepomp (2024), maar liefst 16 zonnepanelen (5400 Wp) en volledig geïsoleerd met Energielabel A+. De woning beschikt over een inpandige garage, meerdere buitenruimtes waaronder een riant dakterras, een prachtig aangelegde tuin met afsluitbare overkapping en veel woonoppervlak verdeeld over meerdere speelse niveaus. Gelegen op een prachtige plek in de wijk Kloosterveen!

Begane grond en Souterrain
Via de ruime overdekte entree betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast en het gerenoveerd toilet (2022). Bovendien biedt de entree toegang tot het souterrain, waar u de inpandige garage en ruime bijkeuken/berging met travertin tegels. Hier vindt u ook de warmtepomp aan.

De entree biedt toegang tot de ruime splitlevel woonkamer met een grote schuifpui (2022) en geïntegreerde elektrische raambekleding, waardoor u geniet van een zee aan licht en haalt u zo het buitenleven naar binnen. De airconditioning en een moderne elektrische sierhaard maken deze ruimte compleet en verhogen het wooncomfort. Vanuit de woonkamer nodigt de schuifpui u uit om de heerlijke achtertuin, met volop privacy, te betreden.

Via een trap met slechts enkele treden bereikt u de riante woonkeuken. Deze ruimte bevindt zich een halve verdieping boven de woonkamer en staat in directe verbinding met de woonkamer. Dankzij de halfhoge glazen balustrade zijn de zichtlijnen en de prettige lichtinval goed aanwezig. De open woonkeuken is deels vernieuwd en beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combiovens en een Amerikaanse koel/vries combinatie (blijft achter). Vanuit de keuken bereikt u het balkon aan de voorzijde, uitgerust met een elektrisch zonnescherm, windscherm en een hordeur.

Eerste verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een ruimte T-vormige overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en de wasruimte met wasmachineaansluiting. De luxe badkamer (2021) is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, een tweede toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn ruim opgezet en de grootste slaapkamer is voorzien van aluminium kozijnen.

Tweede verdieping
Ook de derde verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Dit is een open verdieping en te gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte. Indien gewenst is deze ruimte relatief eenvoudig op te splitsen in meerdere kamers. Daarnaast biedt deze eveneens aangenaam lichte ruimte toegang tot een fantastisch dakterras van ca. 23m² – een ideale plek voor lounge-avonden met uitzicht over de wijk.

Tuin & omgeving
De tuin is een absolute parel: fraai aangelegd met kunstgras, bestrating, een groot elektrisch zonnescherm aan de achtergevel en een heerlijk ruim terras. De vrijstaande houten overkapping is volledig afsluitbaar en voorzien van een verhoogde vloer – perfect als tuinkamer of hobbyruimte. De achtertuin is opzij bereikbaar en beschikt over elektra. Ook het kunststof vrijstaande schuurtje blijft achter. Aan de voorzijde ligt een groot gemeentelijk stuk groen, en er is een ruime oprit met veel parkeergelegenheid op eigen terrein, ook ideaal voor een caravan of een camper. Daarnaast heeft u een eigen oprijlaan naar de inpandige garage.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Kloosterveen, aan de westzijde van Assen. Een rustige, groene wijk met een kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Kloosterveste en sportaccommodaties én een prachtige natuurlijke omgeving. Het Pelinckbos en recreatiegebied de Baggelhuizerplas liggen op loopafstand – ideaal voor hardlopers, wandelaars en natuurliefhebbers. Binnen een kwartier fietsen bent u in het centrum van Assen en bij het treinstation. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en zelfs de golfbaan ligt op korte afstand.

Kenmerken & specificaties:
* Kubistische architectuur met open zichtlijnen en veel licht;
* Energielabel A+;
* Gasloos;
* 16 zonnepanelen (2023);
* Daikin warmtepomp met warmwater voorziening, elektrisch (2024)
* Daikin Airco in de woonkamer;
* Moderne badkamer (2021) en keuken deels vernieuwd in 2023;
* Achterzijde aluminium kozijnen en rondom aluminium gevelbekleding;
* Bitumen dak vernieuwd in 2023;
* Schilderwerk buitenom 2022;
* Achterpui (aluminium) vernieuwd in 2022;
* Luxe, besloten tuin met afsluitbare overkapping (2022), zonnescherm en elektra;
* Inpandige garage, meerdere buitenruimtes (balkon, dakterras, tuin);
* Parkeren op eigen terrein, oprit in 2022 opnieuw gelegd.

Enthousiast geworden van deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning