Vissendreef 113, 2724 EH, Zoetermeer

Uitgebreide omschrijving

*INSTAPKLAAR*

Aan rustig woonerf gelegen zeer net afgewerkte EIND-WONING met 3 slaapkamers, een nette keuken, moderne badkamer en een heerlijke diepe achtertuin (zuid/west) met overkapping.

Bijzonder vrije ligging aan een plantsoen en breed grasveld. De woning ligt op loopafstand van het gezellige winkelcentrum en de RandstadRail halte Seghwaert.

Aan de voorzijde is een woonerf met ruime parkeergelegenheid. Verder zijn er diverse scholen en speelvoorzieningen in de nabije omgeving en is het hier toch heerlijk rustig wonen.

INDELING

Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de voordeur en de aangebouwde stenen berging. De berging is ideaal voor het stallen van uw fiets(en) en overige spullen.

Entree woning, hal met de meterkast (8 groepen). De aangebouwde berging is ook vanuit de hal te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning is de kleurrijke keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens kunt hier gezellig aan de bar zitten, terwijl er gekookt wordt. Kortom, van alle gemakken voorzien.

De tuingerichte woonkamer heeft een prachtige houten vloer en een gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Een tussenportaal geeft toegang tot het toilet en de trap naar de 1e verdieping.

1E VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waskamer met de HR-combiketel en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit, ideaal als het wat warmer buiten is!

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer

De badkamer is voorzien van volledig tegelwerk, inloopdouche met drain, toilet en een wastafelmeubel.

TUIN

De achtertuin is maar liefst 13.40 meter diep en gelegen op het zuid-westen. Er is een heerlijke terrasoverkapping met coolfit-gordijnen aanwezig zodat u ook in de warme zomerdagen in de schaduw kunt zitten.
De tuin biedt veel privacy en is verder aangelegd met plantenborders en tuinverlichting.
Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur met elektra en tevens is er ook een achterom.
In 2021 zijn er 7 zonnepanelen op het dak geplaatst. Deze zijn volledig eigendom en vallen nog onder garantie. De complete installatie is bij de koop inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN

• Zonnepanelen (2021)
• Vloerisolatie (2019)
• Veel keukenapparatuur is recent vervangen (2021)
• Kunststof kozijnen voorzijde woning (2019)
• Schilderwerk uitgevoerd aan de voorzijde (2019)
• HR combiketel vervangen (2018)
• Ruim voldoende bergruimte
• Houten vloerdelen begane grond
• Moderne badkamer
• Aircosysteem in 2 slaapkamers
• Zeer kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij RandstadRail en winkelcentrum

ENERGIELABEL

Het energielabel is D. Omdat het label van enige tijd geleden is en nadien vloerisolatie is aanbracht en beter isolerende beglazing aan de voorzijde van de woning, is het label wellicht hoger.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.