Vliethof 41 , 4844 EZ, Terheijden

Ben je op zoek naar een duurzame, verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning op een unieke locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Vliethof 41 in Terheijden absoluut een bezichtiging waard!

Vanuit vrijwel alle verdiepingen én het royale dakterras geniet je van een prachtig vrij uitzicht over rivier de Mark en het omliggende natuurgebied.
De woning beschikt over een aangebouwde garage, een ruime oprit en een fraai aangelegde, privacybiedende tuin op het zuiden.

De woning ligt rustig, zonder doorgaand verkeer, maar toch op korte afstand van supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in een royale hal met trapopgang, meterkast en modern toilet.
De gehele begane grond is afgewerkt met luxe grote designtegels.

De lichte woonkamer met sfeervolle designhaard staat in verbinding met de eet- en leef. Dankzij de grote raampartijen, een glazen wand en een schuifpui geniet je hier van veel licht en een prachtig uitzicht op de architectonisch aangelegde tuin.

De semi-open keuken (2023) is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat met BORA-afzuiging, Quooker en AEG-apparatuur, waaronder een heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte.

Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met werkblad, uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers met veel lichtinval.

De zogenaamde panoramakamer biedt een schitterend uitzicht over de rivier, waar je regelmatig plezierboten, vrachtschepen en roeiboten voorbij ziet komen. Via twee schuifpuien stap je zo het royale dakterras op. Deze verdieping beschikt bovendien over een eigen keukenblok met Siemens apparatuur, waardoor de ruimte ook ideaal is als werk- of leefruimte.

De badkamer (2007) is compleet uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een lichte slaapkamer met draai-kiepramen en prachtig uitzicht over de Mark en het natuurgebied. Daarnaast vind je hier een praktische inloopkast en extra bergruimte.

Tuin
De voor-, zij- en achtertuin zijn ontworpen door een tuinarchitect en aangelegd met bloeiende vaste planten, siergrassen en grote lichte terrastegels.
De achtertuin ligt op het zuiden, grenst direct aan rivier de Mark en het natuurgebied en hier geniet je de hele dag van zon, mooie zon op- en ondergangen en lange zomeravonden!

Garage
De inpandige garage heeft spouwmuren, een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op een unieke locatie aan de Mark
- Royaal dakterras met uitzicht over de landerijen
- Rustige ligging zonder doorgaand verkeer
- Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
- Ideale werkruimte op de eerste verdieping met eigen keuken
- Veel bergruimte
- 15 zonnepanelen (2023) en goede isolatie
- Grotendeels verbouwd 2007
- Keuken uit 2023
- vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage)

Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning waar je elke dag geniet van rust, ruimte, natuur en uitzicht!