Vlinderveen 654, 3205 EP, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Vlinderveen 654 te Spijkenisse | € 275.000,- k.k. | 128 m2 | drie slaapkamers (vier mogelijk) | eigen grond | uitbouw aan achterzijde | 13 zonnepanelen| twee eigen parkeerplaatsen

Met een heerlijk gevoel thuiskomen!

Deze sfeervolle en riante tussenwoning met een doorzonkamer, open keuken, uitbouw met drie ruime slaapkamers (vier mogelijk) heeft aan ruimte geen gebrek. Gelegen op een prettige woonlocatie in Waterland, dichtbij het centrum van de wijk. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen gelegen zoals scholen, openbaar vervoer (bus en metro), winkels, apotheek, park Waterland en natuur.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toilet (staand toilet, fonteintje en volledig betegeld) welke je toegang verleent tot de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en kunststof kozijnen met dubbelglas. Vervolgens komt u terecht in de ruime open keuken welke is uitgerust met een vijf-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie (2020), vaatwasser en een inbouwoven. De ruimte wordt verwarmd middels een centrale verwarming.

Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers (mogelijk uit te breiden naar drie) met een laminaatvloer, radiator en kunststof kozijnen met dubbelglas. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, wastafel en een kunststof kozijn.

Tweede verdieping
Op de voorzolder is de mechanische ventilatie en de CV-ketel (Vaillant, 2006, eigendom) gesitueerd. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Tot slot vindt u hier de derde slaapkamer met een (geïsoleerde) dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning en een dakraam aan de voorzijde van de woning. De vloer is met laminaat belegd en aan weerszijden van de kamer zijn knieschotten aanwezig om diverse spullen op te bergen.

Tuin
Via de kunststof openslaande deuren in de keuken komt u terecht in de diepe tuin welke is gelegen op het oosten. De betonnen schuur met een houten deur en houten dak is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

Eigen grond
- Bouwjaar 1977 (ouderdomsclausule is van toepassing op deze woning) 
- Eigen grond
- Drie slaapkamers (uit te breiden naar vier)
- Woonoppervlakte circa 128 m2
- Externe bergruimte circa 13 m2
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2015
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Gehele woning voorzien van dubbelglas
- Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Vaillant, 2006)
- Voorlopig Energielabel C
- Oplevering: vanaf 1 juni 2021; in overleg
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle maten zijn indicatief; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.