Vlist 9 , 2911 GC, Nieuwerkerk Aan Den IJssel

TE HUUR: prachtige en ruime 2-onder-1-kap-woning (Energielabel A!) met garage, achter- en voortuin (inclusief twee parkeerplaatsen) welke is gelegen in een heerlijk rustig stukje van Nieuwerkerk aan den IJssel. De eerste en tweede verdieping hebben recent een nieuwe visgraatvloer gekregen en zijn de wanden en plafonds opnieuw geschilderd. Tevens is de vlonder aan het water vernieuwd waardoor je hier heerlijk kan zitten en genieten!

Alle voorzieningen zoals supermarkten, sport- en groenfaciliteiten en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met onder andere twee eigen parkeerplaatsen betreed je de ruime hal van de woning. Deze geeft toegang tot de garage, toilet (met fonteintje), woonkamer aan de ene kant en de keuken aan de andere kant. De ruime open keuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast/vriezer, afzuigkap, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Er is in de extra berging een tweede keuken aanwezig. De ruime living is voorzien van een marmeren vloer en geeft via de schuifpuien toegang tot de heerlijke achtertuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (achterzijde is ruim 20 m2 groot en aan de voorzijde ruim 12 m2). De vernieuwde badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, douche en wastafel. Het toilet is apart gelegen. De eerste verdieping heeft een opfrisbeurt gehad en is de vloer vervangen door een visgraatvloer en zijn de wanden opnieuw gewit.

Tweede verdieping
De derde en vierde slaapkamer hebben afmetingen van ruim 16 m2 en bijna 11 m2. De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, wastafel een aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin
Via de zijkant en de woonkamer is de heerlijke achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het NoordWesten maar krijgt toch meer dan voldoende zon in de tuin waardoor je heerlijk met het gezin, vrienden en/of familie kan genieten. Daarnaast is de vlonder aan het water recent vernieuwd waardoor je nog meer woongenot ervaart!

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Vlonder aan het water recent vernieuwd;
- Eerste en tweede verdieping recent gerenoveerd;
- Twee eigen parkeerplaatsen plus garage;
- Scholen in de buurt;

HUURVOORWAARDEN:
- Huuringang: per direct;
- Huurovereenkomst juridische vorm: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden;
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Inkomenseis bruto inkomen 3,5 x de kale huurprijs
- Inkomenseis: (Gezamenlijk) bruto jaarinkomen minimaal €130.000,- (incl. vakantiegeld, 2de inkomen 100%);
- Huur je met partner, dan kan het 2de inkomen volledig worden meegerekend;
- Vast dienstverband of intentieverklaring door werkgever;
- Heb je een eigen onderneming dan dien je in ieder geval 3 volledige boekjaren aan te leveren;
- Niet geschikt voor studenten;
- Niet geschikt voor woningdelers;
- Huurprijs is exclusief nutsvoorziening (gas/water/elektriciteitsverbruik en tv + internet). Deze kosten zijn niet in de
huurprijs inbegrepen en dienen rechtstreeks met een nutsleverancier te worden verrekend.

ALS U INTERESSE IN DE WONING HEEFT EN AAN BOVENSTAANDE VOORWAARDEN VOLDOET DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".