Voordijk 361 , 2993 BB, Barendrecht

BOD GEVRAAGD VANAF € 898.000,--.

Woonboerderij 'Huis Carnisse' met diverse schuren, stallen en paardenbak is in 1862 gebouwd door Jan Barendregt. De woning is een gemeentelijk monument en dat is onder andere herkenbaar aan een fraaie klokgevel met kroonlijst.

Wie de Voordijk kent weet dat 'Huis Carnisse' een karakteristiek object is. Op de plek waar de nieuwbouwwijk Carnisselanden begint of in ieder geval haar naam aan heeft ontleent. De geschiedenis van deze monumentale boerderij, die in 1862 is gebouwd, is omvangrijk. Als u ooit de wens heeft gehad om in zo’n woning te mogen wonen, is dan nu het moment daar. Wij zijn er trots op om dit unieke object op deze mooie locatie te mogen verkopen.

De gemeente Barendrecht heeft de boerderij in 1997 aan de gemeentelijke monumentenlijst toegevoegd vanwege onder meer de stedenbouwkundige betekenis en het silhouet van het dorpsbeeld. In de boerderij zijn nog diverse ornamenten en karakteristieke elementen aanwezig zoals plafondversieringen, marmeren vloer in de gang en authentieke deuren.

Energielabel
De boerderij betreft een monument en dat houdt onder meer in dat een energieprestatiecertificaat niet verplicht is.

Objectafbakening/perceel
Op dit moment maakt de woning onderdeel uit van een groter perceel van circa 5.977 m2. De woning wordt echter verkocht met een perceelgrootte van ca. 1600 m² eigen grond met een eigen oprit. De exacte perceelgrootte zal na inmeting door het Kadaster definitief worden vastgesteld. Koop van het gehele perceel van circa 5.977 met woning is bespreekbaar. In de fotopresentatie zijn een tweetal impressies opgenomen met een mogelijke tuininrichtingsplan.

Omgeving
De boerderij is gelegen aan de Voordijk. De Voordijk was vroeger een doorgaande route tussen Smitshoek en het dorp van Barendrecht. De Voordijk is met de ontwikkeling van Carnisselande ter hoogte van de Carnisser Baan veranderd in een dijk dat voor langzaam verkeer geschikt is. Via de Noordersingel en de Noorderhoeve is de boerderij op de Voordijk met de auto bereikbaar. Carnisselande kent uiteraard hoogwaardige voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer (bus, tram en trein), diverse sportverenigingen, scholen en is per auto goed ontsloten op de A29 en A15.

Rapportage asbestinventarisatie, quick scan kwaliteit van grond en andere relevante informatie zijn op aanvraag beschikbaar. De woning wordt verkocht in de staat zoals gezien. Alle risico's en verantwoordelijkheden gaan met ingang van notariële overdracht over op de koper.

Gelet op het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, evenals een niet zelfbewoningsclausule omdat de huidige verkoper er niet zelf heeft gewoond of gaat wonen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.