Voorstraat 32 a , 3931 HE, Woudenberg

Prettig wonen in een royale, moderne tussenwoning midden in het centrum van Woudenberg. Dit aantrekkelijke huis met fraai aangelegde achtertuin beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een uitzonderlijk ruime tweede verdieping waar met een eenvoudige ingreep nog 2 slaapkamers te realiseren zijn. Gezien het recente bouwjaar (2018) beschikt het huis ook over aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een uitstekende isolatie (energielabel A) met de daarbij behorende lage stookkosten.

De Voorstraat ligt in het centrum van Woudenberg, in de directe nabijheid van winkels, sportfaciliteiten en basisscholen. Binnen tien minuten rijdt u de oprit van snelwegen als de A12 of A28 op. Tegelijkertijd is de natuur dichtbij met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, het Henschotermeer en de prachtige wandel- en fietsroutes in de Gelderse Vallei.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje; de moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie; in de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en de trap naar de eerste verdieping met trapkast voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met dubbele opbergkast, waarvan één met opstelling van de cv-ketel; 3 goede slaapkamers en complete badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Een open trap op de overloop geeft toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt veel ruimte en heeft door de dakkapel aan de voorzijde én de dubbele grote dakramen aan de achterzijde veel lichtinval. Door de kapvorm is het mogelijk om hier zeker twee (slaap)kamers te creëren.

Tuin:
Diepe, keurig aangelegde achtertuin met houten (fietsen)berging en achterom. De tuin is grotendeels betegeld en door de diepte van de tuin biedt het vele indelingsmogelijkheden om de zon mee te pikken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2018, perceeloppervlak 117 m²;
- woonoppervlakte 126 m², externe bergruimte 5 m², inhoud 436 m²;
- volledig geïsoleerde woning, energielabel A;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel Proline NxT HRC24 CW4, uit 2019;
- glasvezelaansluiting aanwezig.