Voorweg 16 , 3193 NE, Hoogvliet Rotterdam

Bent u op zoek naar een hoekwoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Hoogvliet? Dan is deze woning aan de Voorweg zeker een bezichtiging waard. Met circa 97 m² woonoppervlakte, een perceel van 135 m², een zonnige achtertuin op het zuidwesten en de mogelijkheid om een derde slaapkamer op zolder te realiseren, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De gunstige hoekligging zorgt voor extra privacy, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een ideale woning voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

LIGGING
De woning is gelegen aan de Voorweg in Hoogvliet, een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum de Binnenban, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende regio eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u hier op een prettige locatie met alle gemakken dichtbij.

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree betreedt u de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert van veel natuurlijk licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de achtertuin. Zowel de woonkamer als de keuken vormen een uitstekende basis, maar kunnen naar wens worden gemoderniseerd. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast en vriezer.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer en een ruime inpandige berging, ideaal voor extra opslag of eventueel te betrekken bij een toekomstige verbouwing.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte kan worden ingericht als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier bovendien extra woonruimte en licht worden gecreëerd, waardoor het potentieel van deze verdieping verder wordt vergroot.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor kunt u vrijwel de gehele middag en avond van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische externe berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

KENMERKEN
- Hoekwoning met veel potentie
- Perceel van 135 m²
- Woonoppervlakte circa 97 m²
- Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer
- Lichte doorzonwoonkamer
- Gelegen aan een rustige woonstraat
- Externe berging aanwezig
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen