Vossiusstraat 38, 3314 BW, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Deze bijzonder ruime en afgewerkte jaren 30 woning is te koop aangeboden! De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren is vrijwel alles verbouwd. De woning beschikt over 126 vierkante meters woongenot, vier slaapkamers (drie ruime slaapkamers), een nieuwe badkamer, is voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen én heeft een prachtige zolderverdieping mét bad. De ruime woning is gunstig gelegen nabij het prachtige Weizigtpark, het NS-treinstation en het centrum van Dordrecht. Hierdoor is de woning gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. Kortom, genoeg redenen om deze woning te komen bekijken!

Begane grond:
Entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap en het toilet. Het toilet is voorzien van volledige betegeling, een hangend toilet en een fontein. De hal biedt tevens toegang tot de ruime woonkamer welke over de gehele lengte van de woning ligt. De woonkamer is ruim bemeten waardoor verschillende mogelijkheden betreffende de indeling mogelijk zijn.

De keuken grenst aan de woonkamer en is naast de vele bergruimte uitgerust met een combi-oven, een vaatwasser, een vier-pits gasstel en een losse koel- en vrieskast. In zowel de woonkamer als de keuken ligt eenzelfde laminaatvloer. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de diepe tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en het separate toilet. De twee ruimste slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon. De kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte.

De prachtige badkamer is voorzien van volledige marmer-look betegeling, een stortdouche, een grote wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is voorzien van volledige betegeling en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een ruime, open, ruimte welke beschouwd kan worden als master-bedroom. De master-bedroom is lekker licht door de verschillende raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Het leuke aan deze kamer zijn de houten balken én natuurlijk het vrijstaande bad!

De tweede verdieping biedt diverse mogelijkheden. Zo is het hier mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren: de ruimte is er groot genoeg voor (bijna 27 vierkante meter). De CV-ketel heeft tevens een plek gekregen op deze verdieping (Vaillant, 2017).

Achtertuin:
Middels openslaande deuren in de woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken (circa 10 meter) welke gelegen is op het noordoosten. De tuin biedt genoeg ruimte om hier nog wat gezelligs van te maken. Verder beschikt de achtertuin over een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- In de afgelopen jaren is vrijwel alles verbouwd;
- Voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen;
- Vier slaapkamers, en de mogelijkheid om er meer te realiseren;
- Een prachtige zolder verdieping;
- Ruime achtertuin van circa 10 meter diep;
- Samengevoegde woning waardoor de woning erg ruim is en speels is ingericht;
- CV-ketel is een Vaillant uit 2017;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.