Vrije Heerlijkheid 77 , 1566 MJ, Assendelft

Welkom aan de Vrije Heerlijkheid in Assendelft. Een stap in dit "heerlijke" huis en je bent verkocht. Gebouwd in 2000, met fraai uitzicht over groen en water en een riante tuin op het zuiden. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een A+ energielabel en staat garant voor ruim en comfortabel wonen!

De begane grond is fraai afgewerkt met o.a. strak gestuukte wanden en plafonds, hoge plinten en een neutrale vloer met vloerverwarming. De keuken is dankzij de nieuwe eikenhouten fronten een echte eye-catcher en op de winterse dagen zit je hier gezellig en warm naast de pelletkachel. De woning is aan de achterzijde maar liefst 7.11 breed, wat niet alleen zorgt voor een ruimtelijk gevoel maar ook een riant woonoppervlak. Met een achtertuin van bijna 15 meter diep is dit een waar paradijs voor tuinliefhebbers! De tuin heeft een goede mix tussen groen, bergruimte, veranda en terras, hij is goed onderhouden en heeft een gunstige ligging op het zuiden. Tevens biedt de tuin veel privacy; de afstand tot de overburen is ver. Recht voor de woning is volop parkeergelegenheid. Deze woning is klaar voor de toekomst: Volledig geïsoleerd, gasloos, en uitgerust met een pelletkachel en 13 zonnepanelen!

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer grenzend aan een groenstrook en water. De speeltuin achter de woning, op loopafstand de basisschool en ook de oudere kinderen zijn binnen enkele minuten fietsen bij het voortgezet onderwijs. Het winkelcentrum van Saendelft, het gezellige centrum van Krommenie maar ook het treinstation bevindt zich op fietsafstand waarna je in ca. 20 minuten in het centrum van Amsterdam staat. Ook de ligging t.o.v. uitvalswegen is zeer gunstig; binnen 3 minuten rijd je al op de A8 richting Zaandam en Amsterdam.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree met fraaie voordeur(2025), hal met meterkast en unit stadsverwarming(2025); toilet met fonteintje(2009); trapopgang. Speelse woonkamer met breder uitlopende wanden richting keuken en eetkamer; moderne keuken met nieuwe eikenhouten fronten v.v. porseleinen spoelbak(2023), vaatwasser(2021), koelkast, vriezer, inductiekookplaat(2024), oven, afzuigkap, trapkast en pelletkachel; openslaande deuren naar de sfeervolle tuin v.v. meerdere houten bergingen met elektra, veranda (welke ook volledig kan worden afgesloten), elektrisch zonnescherm(2023), buitenkraan en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers; badkamer(2009) met douche(2018), wastafel, tweede toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Grote ruimte met frans balkon geschikt voor slaapkamer en/of kantoor; half afgesloten hoek v.v. aansluiting wasmachine/droger en de mechanische afzuigunit.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 2000
• Perceeloppervlakte: 182 m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 133 m²
• Oppervlakte 3 bergingen en veranda: totaal ca. 33 m²
• Inhoud: ca. 414 m³
• Energielabel A+

Bijzonderheden:
• Statige gezinswoning op riant perceel
• Fraai aangelegde ruime tuin op het zuiden
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water
• Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer
• Goed afgewerkt en onderhouden
• Geïsoleerd & gasloos
• Voorzien van vloerverwarming, pelletkachel en 13 zonnepanelen
• Nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en OV.
• Oplevering in overleg

Kortom, dit is een woning voor iemand die op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en moderne functionaliteit. Stap binnen en ervaar hoe dit fijne huis jouw thuis kan worden. Kijk verder dan de foto's, ervaar deze woning en het gevoel van thuiskomen zelf tijdens een bezichtiging!