Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Verkocht onder voorbehoud 7854 RJ, Aalden

Walakker 10, 7854 RJ, Aalden

€ 249.500 k.k.

Omschrijving

GEMODERNISEERDE EN KEURIG NETTE 2 ONDER 1 KAPWONING, MET SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND. Aan een doodlopend straatje rustig gelegen helft van een dubbel woonhuis, op een kavel van 302m² eigen grond. De woning met onder andere een uitgebouwde woonkeuken en 3...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 100 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 302 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Buurtstatistieken Aalden

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 249.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1973
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Walakker 10
Plaats Aalden
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 100 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 385 m³
Perceeloppervlakte 302 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18
Totale woonoppervlakte 100
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Glasvezel kabel
Energie
Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin diepte 8 meter
Hoofdtuin breedte 17 meter
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Parkeerplaats
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

GEMODERNISEERDE EN KEURIG NETTE 2 ONDER 1 KAPWONING, MET SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND.

Aan een doodlopend straatje rustig gelegen helft van een dubbel woonhuis, op een kavel van 302m² eigen grond. De woning met onder andere een uitgebouwde woonkeuken en 3 slaapkamers, waaronder één op de begane grond, is nagenoeg aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk gelegen op steenworp afstand van zowel de openbare als christelijke basisschool. De overige dorpsvoorzieningen waaronder winkels, gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen van Aalden liggen binnen handbereik. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen en de ontsluiting naar N34 en A37 is prima.

Indeling: hal, meterkast voorzien van nieuwe en uitgebreide groepenkast, modern hangtoilet, slaapkamer (ca. 12m²) met vaste kastenwand en aangrenzend een nieuw gerealiseerde badkamer met inloopdouche en wastafel met badmeubel, woonkamer, dichte tuingerichte woonkeuken v.v. inbouwkeuken, tuindeuren (voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken) en relax-tv hoek, tochtportaal met achteringang.
Verdieping: overloop met bergingskast v.v. c.v. opstelling en tweede aansluiting witgoed, 2 slaapkamers (resp. ca. 11¼ en 11m²) waarvan één v.v. knieschot en bergingsruimte, badkamer met dakkapel en v.v. douchecabine, 2e toilet en wastafel met badmeubel.
Zolder: te bereiken middels vlizotrap en geschikt als bergingsruimte.

Op de woning zijn energiebesparende maatregelen getroffen waaronder grotendeels hoogwaardige kunststoffen kozijnen en ramen met HR(++) beglazing, een Nefit HR ketel met verhoogd watercomfort geplaatst in 2018 en dakisolatie.

Profiteer als starter, want huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 440.000,-.

INFO:
- bouwjaar 1973
- inhoud ca. 385m³
- woonoppervlakte ca. 100m²
- kaveloppervlakte 302m²
- verwarming/warmwater middels Nefit Trendline (HRC30 CW5 II)
- woonkamer, slaapkamer en hal v.v. een massief eiken houten vloer
- zijgevel woonkamer v.v. rolluik (elektrisch) en voorgevel v.v. een screen
- woonkeuken v.v. nieuwe tuindeuren naar overdekt terras
- grotendeels kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing
- woonkeuken deels v.v. vloerverwarming (voormalig garage, thans eet-tuinkamer)
- vrijstaande houten tuinberging aanwezig (ca. 6x3 meter) v.v. elektra
- aanvaarding in overleg, korte termijn bespreekbaar
- verkopers behouden het recht van gunning voor.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

kenmerk; doorstroomwoning, starterswoning, slapen en baden beneden

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden
Walakker 10, 7854 RJ, Aalden

Buurtstatistieken Aalden

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs

    5.1 km
  • Inwoners Aalden

    770
  • Inwoners Aalden

    860
  • Inwoners Coevorden

    17.626
  • Inwoners Coevorden

    17.691

Documenten

Voorblad Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie