Walchersestraat 73 B , 3083 NH, Rotterdam

Starters opgelet! Ben je handig en zoek je naar een 3-kamerappartement in het hart van Rotterdam-Zuid? Deze kluswoning op de eerste-, zolderverdieping en vliering is volledig naar eigen smaak in te richten.

WONEN IN HET HART VAN ZUID
Carnisse is een historische stadswijk met levendige bewoners. De wijk is centraal gelegen: ten zuiden van Maashaven, met de metro ben je binnen 10 minuten op station Rotterdam Centraal en het bruisende winkelcentrum Zuidplein is op 5 minuten lopen. Hou je van rust en ga je graag de natuur in? Met een paar voetstappen sta je midden in het grote groene Zuiderpark. Wat wil je nog meer!

Rotterdam-Zuid transformeert de komende jaren verder tot een levendiger stadcentrum. Denk hierbij aan de opening van het nieuwe theater Zuidplein en de uitbreiding van winkelcentrum Zuidplein. Wat dacht je van de nieuwbouwprojecten voor extra woningen. En ook de nieuwe locatie voor Pathé en de vele diverse eettentjes die zich hier vestigen om jouw smaakpapillen te verrassen. Kortom; wonen in het Hart van Zuid verrijkt je leven!

IDEALE BEREIKBAARHEID MET AUTO EN OV
Binnen 10 minuten rijd je de snelweg op. Om de hoek van de woning pak je eenvoudig de verbinding met bus, tram en metro richting bijvoorbeeld Dordrecht of Den Haag.

INDELING
Via de afgesloten portiek krijg je toegang tot je eigen voordeur. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 12 en 16 m2, een woonkamer van circa 18 m2, keuken en badkamer inclusief wc. Bij dit appartement is er zelfs nog de mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken op de vliering. Momenteel hangt hier de CV-installatie.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1940;
• Eigen grond;
• Woonoppervlakte 73 m2;
• Een externe berging van ca. 4 m2 ;
• De woning is deels voorzien van dubbelglas;
• Energielabel D;
• Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €100,--;
• Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing;
• Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:

- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
- asbest/loodclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• De oplevering in overleg
• Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond