Walenburgerweg 18 A , 3033 AB, Rotterdam

Dromers & Doeners!

Wonen in dit statige pand van ca. 220m² aan de Walenburgerweg. Gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam, waardoor alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Met het centraal station en de A20 om de hoek, ben je binnen no-time buiten de stad. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het Eudokiaplein, welke is gelegen op loopafstand.

Het pand is toe aan vernieuwing en renovatie, een dromer die hier iets fantastisch van maakt. De authentieke en karakteristieke elementen zoals plafondlijsten, glas-in-lood ramen en en suite deuren in de woning zijn bewaard gebleven. De tuin is gelegen op het zuiden en na een beetje liefde en aandacht een prachtige plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen.

INDELING
Benedenwoning:
Dubbele voordeur met entree in hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer is in totaal ca. 15 meter lang en verdeeld in een voor-, tussen- en achterkamer. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar en het toilet is separaat. De keuken bevindt zich op tuinniveau en geeft toegang tot de kelder/souterrain. Een kleine trap geeft toegang tot de slaapkamer.

Bovenwoning:
Op de eerste verdieping is een woonruimte gecreëerd met een ruime woonkamer met en suite deuren. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar, een open kast en bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer.
De zolder is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Huisnummer Walenburgerweg 18 A en B;
- authentieke details;
- bouwjaar ca. 1898;
- renovatie benodigd;
- vlakbij Rotterdam centraal;
- vlakbij voorzieningen;
- woonhuis met tuin;
- mogelijkheid tot splitsen van de woningen;
- indicatie offerte funderingsherstel aanwezig;
- projectnotaris van toepassing;
- oplevering kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- funderingsclausule;
- as-is-where-is clausule;
- niet-zelfbewoond clausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De genoemde oppervlakten zijn gebaseerd op de Basisadministratie Gemeenten (BAG) en wijken wellicht af van de hiervoor geldende NEN2580. Het staat een ieder vrij de oppervlakten op juistheid te controleren. De verkoper staat niet in voor enige afwijkingen.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.