Walenburgerweg 5 C , 3039 AA, Rotterdam

ROTTERDAM NOORD | TOPLOCATIE | 4 SLAAPKAMERS | DUBBELE WOONLAAG

Wonen in een karakteristiek pand aan de geliefde Walenburgerweg? Dat kan in dit ruime dubbele bovenhuis met maar liefst vier slaapkamers, gelegen op een steenworp afstand van hartje Rotterdam. Perfect voor wie ruim wil wonen in een levendige, centrale buurt – met alle voorzieningen binnen handbereik én uitstekende bereikbaarheid via het Centraal Station en de A20.

INDELING
Begane grond:
Open en gemeenschappelijke opgang naar de eerste verdieping waar zich de voordeuren naar de verschillende appartementen bevinden.

1e verdieping:
Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Binnenkomst in de hal met toegang tot de gezellige woonkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De keuken is compact maar praktisch ingedeeld en biedt toegang tot een balkon. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet en de trap naar de bovenste woonlaag. De keuken is gesitueerd in een L-opstelling en biedt ook toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer welke ideaal te gebruiken is als werkkamer, kastenruimte of logeerkamer.

4e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, en de badkamer. De badkamer beschikt over een badkuip, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens bevinden zich op de overloop nog diverse bergkasten, waaronder de kast met de opstelling van de C.V.-ketel.

BIJZONDERHEDEN
- LET OP: dit betreft een "bieden vanaf"-prijs;
- eigen grond;
- toplocatie in Rotterdam Noord – rustig, maar toch vlak bij het centrum;
- Slechts enkele minuten lopen van Rotterdam Centraal Station;
- 4 slaapkamers;
- balkon aan de achterzijde;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 80,54;
- oplevering in overleg, kan snel.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.