Waterspoor 39, 7642 JX, Wierden

Uitgebreide omschrijving

In de gewilde en fraaie wijk het Zuidbroek ligt deze royale, uitgebouwde hoekwoning op zeer ruime kavel.
Deze hoekwoning is keurig onderhouden, heeft een vrije ligging op de hoek met een vrij uitzicht. De woning is modern afgewerkt en is voorzien van een royale met 1,20 meter uitgebouwde tuingerichte woonkamer die toegang biedt tot een zeer fraai aangelegde tuin met houten schuur, oprit en zijtuin.

INDELING:

Begane grond:

hal/entree met toilet met fontein, meterkast, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar terras en keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met oven, koel-, vriescombinatie, vaatwasser, mooie keramische uitstortgootsteen met kokend waterkraan en magnetron.
De gehele verdieping is voorzien van PVC met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via een ruime trap komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de vaste trap naar zolder en 3 slaapkamers waarvan 1 met airconditioning.
De luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet, en dubbele wastafel in meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, ruimte met mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer/hobbyruimte (op dit moment ingericht als extra slaapkamer), mechanische ventilatie-, C.V.-installatie, was,- droogaansluiting.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2015
Inhoud: 417 m³
Perceel: 220 m²
Woonoppervlak:115 m²

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging op loopafstand van het centrum en dichtbij uitvalswegen
- Mooie jaren ’30-architectuur
- Standaard uitgevoerd met een uitbouw van 1.20 m
- Traditioneel gebouwd, heel goed geïsoleerd en energiezuinig
- Raambekleding op maat, dus instapklare woning
- De woning beschikt over een berging aan de achterzijde
- Volledig geïsoleerd
- Oprit voorzien van oplaadpaal voor elektrische auto