Weena 1181, 3013 AL, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| CENTRUM | 78 m² | EIGEN PP |

Bent u op zoek naar een woning waar u de stad aan uw voeten heeft maar waar u zich ook in alle rust terug kunt trekken? En heeft u geen zin om nog te gaan klussen of bent u gewoon niet zo handig? Dan hebben wij wellicht uw droomwoning!

Aan het Weena, gelegen in het centrum en direct naast Rotterdam Centraal, bieden wij u dit zeer nette appartement met circa 78 vierkante meter woonoppervlakte. Het appartement heeft twee verdiepingen waardoor wonen en slapen gescheiden zijn. Het appartement is tot in de puntjes goed afgewerkt zodat u er direct in kunt. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de ondergelegen garage én een privé-berging.

Bekijk de foto's en kom vrijblijvend bezichtigen!

INDELING
Via de hoofdentree treedt u het gebouw binnen. Hier vindt u het bellentableau en de brievenbussen. Via de lift of de trap bereikt u de diverse verdiepingen.

Achtste verdieping
Via de voordeur betreedt u het appartement. Hier vindt u het nette toilet met fonteintje. De deur geeft u toegang tot de woonkamer. Deze voelt extra ruim aan vanwege de hoge plafonds en grote raampartijen. Door de indeling vindt u hier een royale woonhoek en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over het groen van de Essenburgsingel en de skyline van Rotterdam. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuid westen, zodat u vanaf de middag tot zonsondergang van het zonnetje kunt genieten.

De keuken is in 2017 geplaatst en vindt u aan de voorzijde. Deze woonkeuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien zodat u de meest uitgebreide gerechten kunt klaarmaken. En als u eens kruidig kookt kunt u de keuken afsluiten van de woonkamer. De woonkeuken is verder ruim genoeg om ook hier een eethoek te creëren. De vloer op deze verdieping is in 2017 gelegd, net als het stucwerk.

Negende verdieping
Middels de open trap bereikt u de vide op de negende verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers die beide goed van formaat zijn. De badkamer is eveneens zeer netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Op de overloop is een extra werkruimte gecreëerd zodat u comfortabel thuis kunt werken zonder daarvoor een kamer op te hoeven offeren.

BERGING & PARKEERPLAATS
Het appartement beschikt over een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage – in de prijs inbegrepen – onder het gebouw.

LOCATIE
Het appartement is gelegen direct naast het Centraal Station, waardoor u binnen enkele loop-minuten uw trein, bus, tram of metro kunt halen. Ook het centrum van Rotterdam is binnen enkele loop-minuten te bereiken en met de auto bent u binnen no-time op de A20 of A13.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel b;
- circa 78 vierkante meter woonoppervlakte;
- dubbele beglazing;
- mooi uitzicht over stad en groen;
- in 2017 is er een nieuwe vloer gelegd en opnieuw gestuuct;
- in 2017 is de keuken geplaatst;
- eigen parkeerplaats in parkeergarage onder het gebouw (in de genoemde vraagprijs inbegrepen!);
- eigen privé-berging in de onderbouw;
- erfpacht is al afgekocht tot 2053;
- lekker balkon op het westen
- gemeenschappelijke buitenruimte gelegen achter het complex;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 139,61 per maand voor het appartement en € 63,97 per kwartaal voor de parkeerplaats;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.