Wegmanstraat 40 , 7524 AL, Enschede

  • 487 m²
  • 118 m²
  • 2
  • E
€ 450.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Ontdek de charme van dit helft-van-dubbel-woonhuis, gelegen op een royaal perceel van 487 m² in een rustige straat in het geliefde dorp Lonneker. Deze woning straalt aan de buitenzijde de karakteristieke jaren '30 sfeer uit en verkeert in een goede staat van...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 118 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

Ontdek de charme van dit helft-van-dubbel-woonhuis, gelegen op een royaal perceel van 487 m² in een rustige straat in het geliefde dorp Lonneker. Deze woning straalt aan de buitenzijde de karakteristieke jaren '30 sfeer uit en verkeert in een goede staat van onderhoud. Dankzij de uitgebouwde keuken biedt de begane grond extra ruimte en comfort.

De woning wordt omringd door een riante, groene zij- en achtertuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. De vrijstaande stenen berging, verdeeld in drie aparte ruimten met een praktische vliering, biedt volop opbergruimte. Aan de voorzijde vind je een oprit voor twee auto's en een handige carport.

Lonneker, op slechts 10 minuten fietsen ten noorden van Enschede, staat bekend om zijn knusse dorpskarakter. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een voetbalvereniging, tennisclub, peuteropvang, twee basisscholen, een kerk, muziekvereniging, kleinschalige supermarkt, bakker en gezellige horeca. Iedere vrijdag brengt het dorpsplein sfeer met een wekelijkse warenmarkt vol regionale lekkernijen. Bovendien ligt het schitterende buitengebied met talloze fiets- en wandelroutes op een steenworp afstand.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast, toegang middels een vaste trap tot de verdieping. Woonkamer met een erker, zijraam en een provisieruimte onder de trap. Uitgebouwde woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin en vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over een vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak, keramische kookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken met het toilet met fontein, een doucheruimte met wastafel en trap naar de ruime kelder. In het trapgat is de opstelplaats van de cv-/combiketel.

1e verdieping: overloop met een trapkast en deur naar het platte dak. Een slaapkamer aan de voor- en achterzijde met tussen de slaapkamers de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, vloerverwarming, toilet en een wastafel met meubel.

2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken open zolder met een dakkapel aan de voorzijde. Op deze verdieping behoort het realiseren van 1 á 2 kamers tot een mogelijkheid.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1932. Inhoud 440 m³. Perceelgrootte 487 m². Energielabel E.

Van E naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit helft van dubbel woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1932
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Wegmanstraat 40
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Inhoud 440 m³
Perceeloppervlakte 487 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28
Totale woonoppervlakte 118

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van verwarming
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
  • Met vliering
Isolatie
    Aantal schuren 3

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Carport
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Wegmanstraat 40, 7524 AL, Enschede
      Wegmanstraat 40, 7524 AL, Enschede
      Wegmanstraat 40, 7524 AL, Enschede

      Hier zult u wonen

      Wegmanstraat 40, 7524 AL, Enschede

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.