Wessel Gansfortweg 79, 3052 KM, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| SCHIEBROEK | 121 m² | VIER SLAAPKAMERS |

Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een locatie vlakbij de stad maar ook vlakbij de natuur? Dan hebben wij wellicht uw droomwoning! Aan de Wessel Gansfortweg bieden wij u deze ruime woning met maar liefst 121 vierkante meter woongenot, verdeeld over drie woonlagen. De woning is op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd zodat er nog meer ruimte is gecreëerd. Perfect voor al uw woondromen! De woning beschikt over een grote woonkamer met half-open keuken, vier ruime slaapkamers en een in 2021 geplaatste badkamer.

De woning is direct tegenover de Bergsche Plassen gelegen waar u heerlijk kunt wandelen of met een bootje kunt varen. Ook woont u om de hoek van de Kleiweg waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. En als u eens de stad in wilt pakt u op enkele loopminuten de tram of bus. Rijkssnelweg A20 is eveneens op enkele minuten afstand te bereiken. Ideaal toch?!

INDELING
Begane grond
Voordeur met hal, toilet en trapopgang. Vanuit hier is de woonkamer te bereiken. Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen en is extra ruim vanwege de uitbouw die hier is gerealiseerd. Verder biedt de dubbele schuifpui direct toegang tot de tuin. Dankzij de grote raampartijen ervaart u hier prettige lichtinval en mooi uitzicht de tuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten zodat u hier heerlijk van de zon kunt genieten.

De half-open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van divers (inbouw)apparatuur, zoals vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je verder leuk uitzicht over de dijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is circa 17 vierkante meter en heeft de beschikking over een grote vaste kast. Tevens is het ruime dakterras van circa 15 vierkante meter vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken. De tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens goed van formaat, heeft ook directe toegang tot het dakterras. Hier is tevens de wasmachine-aansluiting te vinden. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer. Deze is in 2021 geplaatst en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer te vinden die zeer ruim is. Dankzij de drie dakramen komt er lekker veel licht binnen. Op deze verdieping is verder veel kastruimte te vinden, evenals de bergkast met daarin de CV-installatie en mechanische ventilatie.

TUIN
De woning is gelegen op een perceel van circa 134 vierkante meter. Aan de voorzijde beschikt het over een leuke en groene voortuin. Aan de achterzijde is de achtertuin gelegen en vanwege de ligging op het zuidwesten kan hier lang van de zon genoten worden. In de achtertuin is de stenen berging te vinden. Ook beschikt de achtertuin over een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel D;
- gelegen op erfpachtgrond waarvoor de canon is afgekocht tot 22-02-2037;
- circa 121 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen tegenover de Bergse Achterplas;
- tramhalte op enkele loopminuten;
- Rijkssnelweg A20 op enkele autominuten;
- voorzien van vier slaapkamers;
- warm water en verwarming middels CV-installatie (AWB, circa 2010);
- voorzien van zowel een tuin als dakterras;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.