West-Varkenoordseweg 355 b , 3075 LX, Rotterdam

CIRCA 144 M2 WOONOPPERVLAKTE | ENERGIELABEL C | 5 SLAAPKAMERS | VRIJ UITZICHT

Wat een ruimte! Wij mogen u vol trots deze unieke grote bovenwoning aanbieden met maar liefst 144 vierkante meter woonoppervlakte. Het appartement beschikt over 3 woonverdiepingen en beschikt over een een royale woonkamer voorzien van erker, een fraai uitzicht over het park aan de voorzijde, een balkon en 5 slaapkamers. Het appartement is gelegen op de hoek van de wijk Vreewijk.

Kortom, kom vrijblijvend bezichtigen en laat u verassen door dit ruime appartement! We laten u de woning graag zien.

In Vreewijk is het rustig wonen in een groene maar vooral kindvriendelijke omgeving die centraal is gelegen in Rotterdam. In de nabije omgeving vind u het Varkenoordse park, diverse winkels, (basis)scholen en kinderspeelplaatsen. Middels de tramhalte Breeplein bent u binnen 10 à 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Verder bereikt u binnen no-time de uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Via het Varkenoordse viaduct, de Laan op Zuid en de Erasmusbrug is snel Rotterdam Centrum te bereiken via de Laan op Zuid en Erasmusbrug of de Rose Spoorstraat en Willemsbrug (8 minuten fietsen).

INDELING
Begane grond
Vanaf de entree heeft u toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Tevens heeft u via de overloop toegang tot 2 grote opbergkasten. De kamer aan de voorzijde fungeert momenteel als werkkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van erker. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en wederom ruim van opzet. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon (zuidwest georiënteerd).

Derde verdieping
Via de overloop heeft u wederom toegang tot alle vertrekken. De verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een tussenkamer en een wasruimte voorzien van een toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakkapel.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Middels de overloop bereikt u de 5e slaapkamer met een nokhoogte van maar liefst 3,30 meter! De slaapkamer is voorzien van een dakraam en dakkapel. Het dak is tevens extra geïsoleerd. De overloop leent zich ideaal voor extra opslagruimte. De nokhoogte is hier wederom 3,30 meter.

BIJZONDERHEDEN:

- eigen grond;
- vrij uitzicht over park;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- het dak is volledig geïsoleerd;
- 144 vierkante meter woonoppervlakte;
- voorzien van 5 slaapkamers + een tussenkamer;
- energielabel C (geldig t/m 27-09-2032);
- woonoppervlakte 144 m²;
- VvE met een maandelijkse bijdrage van €75,-;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.