Wester Vlaerdinge 12, 1704 MS, Heerhugowaard

Uitgebreide omschrijving

Aan de rand van de ruim opgezette wijk Broekhorn staat deze riante 2 onder 1 kapwoning. Genietend van vrij uitzicht op de Westdijk biedt deze woning waarschijnlijk alles wat u zoekt voor uw gezin. Een fantastische woonkeuken met bio ethanol haard, uitgebouwde woonkamer, een grote brede achtertuin, luxe badkamer en parkeerruimte voor 4 auto’s.

Ook over de ligging kunnen we alleen maar enthousiast zijn. De wijk Broekhorn is ruim verkaveld, en dan hebben we het niet alleen over de woningen. Ook de straten, plantsoenen en waterpartijen zijn riant te noemen. Voor voorzieningen zoals winkels en basisscholen heeft u de keuze tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard. Heeft of wilt u een sloepje? Wellicht is er nog een ligplaats vrij in de nabijgelegen Jachthaven Broekhorn.

Nieuwsgierig naar de binnenkant? We geven u eerst nog even de belangrijkste kenmerken en vertellen daarna graag verder.

Bouwjaar 2018, inhoud circa 643 m³, woonoppervlakte circa 159 m², garage circa 19 m², perceel 388 m².

Indeling

Begane grond: overdekte zij-entree, hal, meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met sfeervolle erker en bio ethanol haard. In het werkeiland vindt u een gave ingebouwde kookplaat. Kookplaat is eigenlijk niet het juiste woord, de 5 pitten zijn namelijk verwerkt in het keukenblad, met daarboven een geïntegreerde afzuigkap. In het aanrecht vindt u de vaatwasser en spoelbak met kraan, zeeppompje en quooker. In de apparatuurwand bevinden zich 2 ovens (1 combi stoomoven en 1 bakoven met full steam), de koelkast en vriezer. En last but not least; de keuken heeft enorm veel bergruimte in alle kasten en lades.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de aanbouw met openslaande deuren. De begane grond is afgewerkt met moderne wandafwerking, gestukt plafond met inbouwverlichting en een eiken houten lamelparketvloer..

1e Verdieping: vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en het separaat 2e toilet bereikbaar. De masterbedroom, met inloopkast, ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en heeft een ligbad, groot wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en een ruime inloopdouche. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping: nu in gebruik als grote multifunctionele ruimte, maar legio mogelijkheden en nog vrij in te delen. Sportruimte, meerdere slaapkamers of riante thuiswerkplek. Op deze verdieping bevinden zich ook de c.v. ketel, wtw-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning staat op een zeer ruime kavel, waardoor er zowel voor, naast als achter de woning veel ruimte is. Door de afmetingen van de tuin heeft u de hele dag wel ergens zon. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage (met elektrische en geïsoleerde sectionaal deur).

Het kan niet anders dan dat we uw nieuwsgierigheid hebben getriggerd. Bel snel voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- vloerverwarming op de begane grond;
- 2 zonnepanelen;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (4 auto's/57 m2;
- houten kozijnen met draai- en kiepramen;
- rustige ligging met mooi uitzicht;
- aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!