Westerdok 356 , 1013 BH, Amsterdam

Stijlvol wonen in hartje Amsterdam – met rust, ruimte én uitzicht

Op een unieke plek in het centrum van Amsterdam, op het geliefde Westerdokseiland, ligt dit lichte en modern ingedeelde appartement. Hier combineer je de levendigheid van de stad met de rust van een groene en waterrijke omgeving.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een heerlijk ruim terras op het westen. Dankzij de hoekligging en de hoge raampartijen geniet je van een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht.

Indeling
Via de binnenplaats bereik je het gemeenschappelijke trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.

De royale, lichte woonkamer met moderne open keuken grenst direct aan het ruime terras op het westen. Dankzij de hoekligging en de hoge raampartijen van vloer tot plafond baadt de ruimte in daglicht. Het terras van circa 9 m² voelt hierdoor als een vanzelfsprekende verlenging van de woonkamer, ideaal om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen.

De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriesvak.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime slaapkamer naast de woonkamer en een tweede, kleinere kamer die zich uitstekend leent als werk- of logeerkamer. Daarnaast zijn er een apart toilet en een moderne badkamer met een douche en een wastafel (meubel).

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Het beheer is professioneel geregeld via Metea (gebouw) en Newomij (parkeerplaats). Met een maandelijkse bijdrage van € 189,73, een actueel MJOP én een goed gevuld reservefonds, is het onderhoud uitstekend verzorgd.

Omgeving
Dit appartement ligt op het rustige Westerdokseiland, tussen het IJ en de levendige Jordaan. Alles ligt binnen handbereik: van winkels, restaurants en terrassen tot het Westerpark en de iconische Haarlemmerstraat. Supermarkten, fitnessclubs en bioscopen zijn op loopafstand te vinden.

Met het Centraal Station op een paar minuten lopen ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad én Nederland. Ook met de fiets of auto ben je snel onderweg – de A10 is nabij en Schiphol is binnen 15 minuten bereikbaar. Een perfecte mix van rust, comfort en stedelijke dynamiek.

Bijzonderheden
- Veel lichtinval dankzij hoekligging en vele raampartijen
- Energielabel A +, volledig geïsoleerd
- Nieuwbouwcomplex (bouwjaar 2008) met lift en huismeester
- Royale woonkamer met moderne open keuken
- Twee slaapkamers aanwezig
- Ruim balkon op het westen, direct grenzend aan de woonkamer
- Berging in het appartement aanwezig
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
- Parkeergarage aanwezig (huren of kopen mogelijk)
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2055
- Rustige ligging in het centrum, op loopafstand van de Jordaan, grachtengordel, Haarlemmerbuurt, Noordermarkt en Westerpark
- Slechts enkele minuten lopen naar Amsterdam Centraal, met uitstekende OV-verbindingen en directe trein naar Schiphol
- Notaris keuze aan de koper (Ring Amsterdam)
- Oplevering kan snel, in overleg

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Stylish living in the heart of Amsterdam – with peace, space, and a view

In a unique location in the center of Amsterdam, on the popular Westerdokseiland, you'll find this bright and modernly laid-out apartment. Here, you combine the vibrancy of the city with the tranquility of a green and waterside environment.

The apartment features two bedrooms, a spacious living room with open-plan kitchen, and a generous west-facing terrace. Thanks to the corner position and large floor-to-ceiling windows, the space is filled with natural light and offers unobstructed views.

Layout
Access to the apartment is via the inner courtyard, leading to the communal stairwell with elevator. The apartment is located on the fifth floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms.

The spacious and bright living room with a modern open kitchen connects directly to the large west-facing terrace. The corner location and expansive floor-to-ceiling windows flood the space with daylight. The approximately 9 m² terrace feels like a natural extension of the living room – ideal for seamless indoor-outdoor living.

The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a gas hob, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer compartment.

The apartment offers two bedrooms: a large bedroom next to the living room and a second, smaller room, ideal as a home office or guest room. There is also a separate toilet and a modern bathroom with a shower and washbasin (vanity unit).

Owners’ Association
The Owners' Association is active and financially healthy. Professional management is handled by Metea (building) and Newomij (parking space). With a monthly contribution of €189.73, an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP), and a well-funded reserve, maintenance is excellently arranged.

Surroundings
This apartment is situated on peaceful Westerdokseiland, between the IJ River and the lively Jordaan district. Everything is within easy reach: shops, restaurants, terraces, the Westerpark, and the iconic Haarlemmerstraat. Supermarkets, gyms, and cinemas are all within walking distance.

With Central Station just a few minutes' walk away, you're well connected to the rest of the city and the Netherlands. Whether by bike or car, you're on your way quickly – the A10 ring road is nearby, and Schiphol Airport is reachable within 15 minutes. A perfect blend of tranquility, comfort, and urban energy.

Key Features
- Abundant natural light thanks to corner location and large windows
- Energy label A+, fully insulated
- Modern building (constructed in 2008) with elevator and caretaker
- Spacious living room with modern open kitchen
- Two bedrooms
- Large west-facing balcony directly connected to the living room
- Private storage space inside the apartment
- Communal bicycle storage in the basement
- Parking garage available (for rent or purchase)
- Ground lease paid off until November 15, 2055
- Quiet location in the city center, walking distance to the Jordaan, canal belt, Haarlemmerbuurt, Noordermarkt, and Westerpark
- Just a few minutes’ walk to Amsterdam Central Station, with excellent public transport connections and direct train to Schiphol
- Buyer may choose the notary (within the Amsterdam ring)
- Quick transfer possible, subject to agreement