Westersingel 23 E, 3014 GP, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

PENTHOUSE APPARTEMENT | TURN-KEY | LIFT TOT IN DE PRIVE WONING | TWEE PARKEERPLAATSEN | CENTRUM

Een prachtig penthouse appartement met een totale woonoppevlakte van 128 m² en een zonnig terras van ca. 21 m².

Het penthouse maakt onderdeel uit van een luxueus wooncomplex met een monumentale uitstraling waarbij authentieke details smetteloos overvloeien in moderne architectuur met oog voor werkelijk ieder detail. Het kleinschalige wooncomplex Westersingel 22 en 23, bestaat uit tien gasloze turn-key woningen die variëren in oppervlakte van ca. 72 m² tot en met ca. 199 m². Kenmerkend voor alle woningen in het wooncomplex zijn de royale buitenruimtes met een oriëntatie op het westen en daarmede een fantastisch uitzicht over Wijkpark Oude Westen.

Wonen midden in het centrum van Rotterdam, maar rustig midden in het overvloedige groen.

Met het centrum van Rotterdam als voortuin zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Centraler gelegen kan bijna niet met Rotterdam CS op 5 minuten loopafstand waardoor steden als Amsterdam en Antwerpen maar zeker ook Parijs zeer goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Uniek aan deze locatie is daarnaast de mogelijkheid om twee privé parkeerplaatsen te kopen op eigen terrein aan de achterzijde van de privétuin.

Westersingel 23 E
Achter de voordeur van het pand Westersingel 23 bevindt zich de gemeenschappelijke entreehal welke toegang geeft tot de lift en het trappenhuis voor de bovengelegen woningen en tot het privé parkeerterrein en de fietsenstalling aan de achterzijde. Enorm bijzonder voor de bovenwoningen aan de Westersingel is de liftinstallatie, die midden in de bovenwoningen uitkomt. Uiterst luxueus, comfortabel, maar bovenal UNIEK!

Verdieping 4

De entree/hal van de woning is zowel via het gezamenlijke trappenhuis als met de lift te bereiken. Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, beiden voorzien van een badkamer en-suite. De master (ca. 25 m² groot) is aan de voorzijde van het pand gelegen, waar de karakteristieke houten balken een goede sfeer geven aan deze slaapkamer. Daarnaast heeft deze slaapkamer uitzicht op het stadscentrum van Rotterdam. De ensuite badkamer is compleet en luxueus afgewerkt en is van alle gemakken voorzien. Door de diverse te openen dakvensters met verduistering komt er enorm veel natuurlijk daglicht binnen. De tweede slaapkamer met badkamer en-suite is verrassend licht door de toevoeging van drie dakvensters met verduistering.

De gang leidt langs de interne berging, het afzonderlijke toilet tot uiteindelijk de woonkamer. De woonkamer is door de grote glazen pui, die toegang geeft tot het balkon van ca. 21 m², een echte showstopper te noemen. Bij binnenkomst trekt de achtergevel direct de aandacht door het uitzicht en de hoeveelheid licht die hierdoor naar binnen komt. In de woonkamer is een L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en tevens voorzien van een dakvenster voor extra daglichttoetreding. De combinatie van de plafondhoogte van 2,93 meter met de kenmerkende houten balken, maakt het de ruimte toch intiem en knus. De gehele woning is voorzien van inbouw-/sfeerverlichting aan de wanden en aan/in het plafond.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Complete keuken voorzien van Samsung apparatuur
- Luxe afgewerkt sanitair en tegelwerk
- Visgraat eiken parketvloer (drempelloos)
- Stompe houten deuren en houten kozijnen
- Volledig gestuukte wanden en plafond
- Inbouwspots door gehele woning
- Plafondhoogte 2,93 m
- Balkon/terras op het westen van ca. 21 m²
- Vloerverwarming en warm water via stadsverwarming
- Videofooninstallatie
- Beschermd stadsgezicht
- Niet-zelfbewoningsclausule en funderingsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing: Van der Stap Notarissen
- Bouwjaar 1882 en in 2019 volledig gerenoveerd en verbouwd
- Collectieve fietsenstalling op eigen terrein
- VvE bijdrage ca. € 90,- (woning) en ca. € 5,- per parkeerplaats
- Parkeren mogelijk op eigen terrein á € 19.500,- k.k. per parkeerplaats (2 parkeerplaatsen beschikbaar)

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om u een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.