Westertorenlaan 13 , 5037 BC, Tilburg

Wonen in de gewilde wijk De Reit, nabij universiteit en NS-station?

Dat kan in deze aansprekende hoekwoning, gelegen in de populaire woonwijk De Reit, vlakbij de universiteit en NS-station Tilburg West. Deze direct bewoonbare woning biedt optimaal wooncomfort. Met drie slaapkamers, een zolderverdieping met voorzolder en extra (slaap)kamer, een aparte keuken en een nette badkamer, is dit huis van alle gemakken voorzien.

Dankzij de rustige, centrale ligging geniet u van de nabijheid van winkels en het natuurgebied Warande. NS-Station Universiteit ligt op slechts enkele minuten lopen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met voorzien van een laminaat vloer en pleisterwerk wandafwerking. Trap naar de eerste verdieping. Verdiepte kelderkast met meterkast en de toiletruimte. Het toilet is half wit betegeld en uitgerust met een wandcloset.

Woonkamer
De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht op zowel de tuin als de woonomgeving. De ruimte is afgewerkt met een eiken print laminaat vloer, pleisterwerk wand- en plafondafwerking.

Keuken
De aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne, lichte uitstraling. De keuken, met dezelfde vloer als in de woonkamer, is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijna 12 m² groot, de tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 6 m², slaapkamer aan de voorzijde is bijna 10 m².

Badkamer
De lichte badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier is toegang tot een zolderkamer van ruim 15 m², met een dakkapel aan de achterzijde en mogelijkheid voor diverse indelingen, zoals een vierde slaapkamer, werk- of studeerkamer. De ruimte achter de knieschotten biedt extra opbergruimte. De hoge nok biedt zelfs de mogelijkheid voor een extra vliering. Op de voorzolder vindt u de cv-ketel (2014) en aansluitingen voor wasapparatuur.

Buiten
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin met begroeiing en de achtertuin overwegend verhard. Privacy biedende tuin. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, en de tuin is via een achterom bereikbaar.

Algemeen
- Goede ligging, dichtbij station en universiteit
- Instapklaar, ideaal voor starters
- Overwegend voorzien van isolatieglas

Disclaimer Deze presentatie is met zorg samengesteld. M&S makelaars is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in de teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken, daar deze door derden zijn aangeleverd. Oppervlakte- en inhoudsmaten zijn mede gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heeft u vragen of opmerkingen over de inhoud van deze presentatie, laat het ons weten, zodat wij de juiste informatie kunnen verstrekken