Uitgebreide omschrijving
Deze nette twee-onder-één-kapwoning met royale oprit, grote garage en carport is gelegen op een bijzonder mooie locatie in de wijk Nieuwoord. De straat is rustig doordat er vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Omstreeks 2005 is aan de voorzijde een erker gebouwd wat speels staat maar ook een mooie lichtinval geeft. Totaal beschikt de woning over drie slaapkamers, daarnaast is een extra slaapkamer op de zolderverdieping te realiseren.
Begane grond:
De entree/hal is voorzien van een trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje; de woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle erker en een design gashaard; aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte en de keuken die is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine en koelkast.
De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wandafwerking en een fraaie laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Verspreid over de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 6 m²; waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische schuifwandkast; tevens beschikt de ouderslaapkamer over een dakkapel; de badkamer is ruim qua formaat en geheel betegeld en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet alsmede een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Op de open zolderverdieping bevindt zich de wasmachine aansluiting, opstelling c.v.-ketel, veel bergruimte en twee dakramen. Hier is op eenvoudige wijze een extra (slaap)kamer te maken.
Tuin:
De voor- en achtertuin zijn een mooie plek om rustig buiten te zitten. Hier vind je aan de voorzijde een brede oprit en een zeer praktische carport. Aan de achterzijde staat in de tuin een stenen garage, maar daarnaast is er nog volop ruimte om de hele dag van de zon te genieten.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1993, perceeloppervlakte 297 m²;
- woonoppervlakte 113 m², gebouwgebonden buitenruimte (carport) 23 m², externe bergruimte (garage) 21 m², inhoud 404 m³;
- woning volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel B;
- verwarming en warm water middels Nefit Smartline HR ketel uit 2003;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- omstreeks 2005 is de erker aangebouwd die is v.v. ingebouwde screens;
- oprit voor het parkeren van meerdere auto’s alsmede een praktische carport met twee lichtkoepels;
- de garage is voorzien van een extra wasmachine/droger aansluiting, uitstortgootsteen en geïsoleerde wanden.
