Westmadeweg 128 , 2553 EM, 's-Gravenhage

In de geliefde nieuwe woonwijk De Dames van Vroondaal staat dit schitterende hoekherenhuis, een woning die charme, comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert. Met vijf volwaardige slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het zonnige zuidoosten met schuur en achterom, geniet u hier elke dag van ruimte, licht en een heerlijk buitenleven. De woning ademt de sfeer van de klassieke Haagse architectuur, met moderne afwerking en eigentijdse duurzaamheid. Zo is de woning volledig gasloos en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een beter milieu.

De Dames van Vroondaal ligt in het noordelijke deel van Vroondaal Westmadepark, een charmante wijk die zich onderscheidt door haar groene lanen, karaktervolle bouwstijl en rustige ligging. Hier woont u tussen de boomrijke groenstroken, op een steenworp afstand van het 350 jaar oude Landgoed Ockenburgh, en vlak bij het strand van Kijkduin, de duinen en de zee. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12, A13 en A20 bent u in korte tijd in Den Haag, Rotterdam of Delft.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meter- en warmtepompkast en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waar u volop van het buitenleven kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een ideale plek voor wie graag kookt en samenkomt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de ruime overloop. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met aan twee zijden daglichttoetreding, terwijl aan de achterzijde nog twee comfortabele slaapkamers zijn gelegen. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een inloopdouche, massief eikenhouten wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een vierde slaapkamer en aan de achterzijde een vijfde slaapkamer met een vaste kastenwand. Daarnaast is er een ruime wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur en aansluitingen om op deze etage een tweede badkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 149 m²
- Inhoud ca. 450 m³
- Perceeloppervlakte 147 m²
- Erfpachtscanon, canon ca. € 2.500,- per jaar
- Bouwjaar 2021;
- Energielabel A++++
- Individuele warmtepomp (eigendom)
- 10 zonnepanelen
- Vloerverwarming en -koeling
- Volledig geïsoleerd
- Aansluiting tweede badkamer in wasruimte op zolder
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.