Westzijde 390, 1506 GL, Zaandam

Uitgebreide omschrijving

Wonen aan de Zaan is voor velen een droom! Het bouwen van een eigen huis is voor velen een grote wens! Dit alles komt samen op 1 van de 3 fantastisch gelegen kavels!
Niet alleen de ligging aan de Zaan is fantastisch, ook het wonen in de gewilde Schildersbuurt is erg plezierig. Het is rustig wonen en toch met alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Daarbij is de bereikbaarheid van de snelweg en het NS station goed, waardoor alle aantrekkelijke locaties in Noord Holland goed bereikbaar zijn.

Op dit moment hebben de kavels nog een bedrijfsmatige bestemming. Dit betekent dat de bestemming gewijzigd moet worden naar wonen. De verkopende partij wil de kopers hiertoe gelegenheid geven door binnen nader af te spreken termijn tot een bestemmingswijziging te komen.

Het plan is om met de 3 kopers een partij aan te stellen die de bestemming gaat wijzigen. Tevens zullen de 3 kopers gezamenlijk een partij selecteren die het perceel gaat saneren en bouwrijp maken. De bodemsituatie is in kaart gebracht en er zijn kosten indicaties bekend m.b.t. de sanering.

Zodra de bestemming onherroepelijk is gewijzigd dient de kavel te worden afgenomen tegen de onderstaande koopsom. Mocht er geen bestemmingswijziging tot stand komen dan wordt de koop ontbonden.

Koopsommen:
Perceel 1 505 m2 € 650.000 k.k.
Perceel 2 440 m2 € 550.000 k.k.
Perceel 3 467 m2 € 595.000 k.k.

De kopers dienen er rekening mee te houden dat bovenop de koopsom in ieder geval de volgende kosten komen:
- bodemonderzoek en saneringskosten
- kosten bouwrijp maken
- kosten om bestemming te wijzigen naar wonen
- kosten voor ontwerp en gemeentelijke kosten

Deze kosten dienen uit eigen middelen betaald te worden.

KRK makelaars zal de kopers ondersteunen bij het vinden van een partij die kan zorg dragen voor de bestemmingsplan wijziging. Deze partij kan ook zorgen voor het in kaart brengen van de sanering- en bouwrijp maak kosten.

Verder zijn er nog de volgende bijzonderheden:
- De genoemde m2 perceeloppervlakte zijn circa maten, welke definitief worden vastgesteld na inmeting door het kadaster.
- Partijen zullen geen bezwaar maken op elkaars plan.
- De bodem is verontreinigd en dient gesaneerd te worden.