Wicher Nijkampstraat 190 , 7545 XX, Enschede

Klaar voor de toekomst!

Deze duurzame tussenwoning uit 2022 is volledig uitgerust met moderne installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Dit zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat wat tot uitdrukking komt in het unieke energielabel A+++. De keuken en het sanitair zijn modern en de algehele afwerking smaakvol en tijdloos.

Op steenworp afstand van winkelcentrum Stadsveld vind je supermarkten, diverse winkels, een apotheek en andere dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van Enschede ligt op slechts 10 minuten fietsen en de snelweg is binnen 5 minuten bereikbaar. Voor een relaxte wandeling biedt het nabijgelegen Zweringbeekpark volop mogelijkheden om te genieten van groen. De wijk zelf is levendig en vriendelijk, met gratis parkeergelegenheid en een laadpunt voor elektrische auto’s op slechts 150 meter afstand.

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een modern ventilatiesysteem dat zorgt voor een constante, frisse luchtcirculatie. Bovendien kan de warmtepomp zowel verwarmen als koelen, waardoor je het hele jaar door geniet van een comfortabel binnenklimaat.

De tijdloze afwerking, gunstige ligging en energiezuinige eigenschappen maken dit huis tot jouw toekomstbestendige droomhuis!

Indeling o.a.:
Entree/hal met de meterkast en het toilet met fontein. Open keuken aan de voorzijde van de woning met een modern keukenblok voorzien van een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tuingerichte woonkamer met een deur naar de tuin en een trapkast met de opstelplaats van de binnenunit van het warmtepompsysteem. De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in visgraat motief.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, waarvan een ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken open zolderverdieping met een groot dakraam en bergruimte. Hier vind je ook de wasmachine aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en de mechnische ventilatie.

Buiten:
De zeer verzorgde achtertuin beschikt over een terras, een vrijstaande houten berging en een achterom. Tegen de berging staat de buiten-unit van de warmtepomp.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2022. Inhoud 355 m³. Perceelgrootte 135 m². Energielabel A+++.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit fijne woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.