




























Wicher Nijkampstraat 2, 7545 XT, Enschede
Omschrijving
In de wijk Stadsveld/Stevenfenne staat deze knusse jaren ’30 hoekwoning. Het huis ligt aan een rustige straat en heeft een diepe tuin op het noordwesten gesitueerd. Met een beetje liefde en aandacht kan dit huis een echt thuis worden! De technische staat van de...
Lees meerKenmerken
Woonoppervlakte | 73 m² |
---|---|
Aantal slaapkamers | 3 slaapkamers |
Aantal kamers | 4 kamers |
Perceel | 173 m² |
Vragen over deze woning?

Makelaar Enschede | Snelder Zijlstra
Wijkstatistieken
Kenmerken
Algemeen | |
---|---|
Vraagprijs | € 219.000 k.k. |
Servicekosten BTW belast | Nee |
Status | Verkocht onder voorbehoud |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Soort woning | eengezinswoning |
Woning type | Woonhuis |
Type woning | hoekwoning |
Recreatiewoning | nee |
Permanente bewoning | ja |
Bouwjaar | 1931 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Soort dak | schilddak |
Materiaal van dak |
|
Locatie | |
---|---|
Adres | Wicher Nijkampstraat 2 |
Plaats | Enschede |
Provincie | Overijssel |
Land | Nederland |
Ligging |
|
Oppervlakte en inhoud | |
---|---|
Woonoppervlakte | 73 m² |
Overige inpandige ruimte | 13 m² |
Inhoud | 315 m³ |
Perceeloppervlakte | 173 m² |
Totale woonoppervlakte | 73 |
Indeling | |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal kamers | 4 kamers waarvan 3 slaapkamers |
Aantal badkamers | 1 badkamer |
Aantal woonlagen | 3 woonlagen |
Voorzieningen |
|
Energie | |
---|---|
Energielabel | F |
Isolatie |
|
Verwarming |
|
Warm water |
|
Buitenruimte | |
---|---|
Tuin |
|
Hoofdtuin | achtertuin |
Hoofdtuin positie | Noordwest |
Hoofdtuin diepte | 15 meter |
Hoofdtuin breedte | 4.5 meter |
Hoofdtuin achterom | ja |
Bergruimte | |
---|---|
Schuur/berging | Aangebouwd steen |
Aantal schuren | 1 |
Parkeergelegenheid | |
---|---|
Garage |
|
Onderhoud | |
---|---|
Onderhoud binnen | redelijk |
Onderhoud buiten | goed |
Overig | |
---|---|
Huidig gebruik | Woonruimte |
Huidige bestemming | Woonruimte |
Uitgebreide omschrijving
In de wijk Stadsveld/Stevenfenne staat deze knusse jaren ’30 hoekwoning. Het huis ligt aan een rustige straat en heeft een diepe tuin op het noordwesten gesitueerd. Met een beetje liefde en aandacht kan dit huis een echt thuis worden!
De technische staat van de woning is namelijk goed, maar de interne afwerking kan wat modernisering gebruiken. De woning beschikt nu nog over een energielabel F maar voor de eigendomsoverdracht zal de verkoper de volgende extra verduurzamingswerkzaamheden uitvoeren:
- Spouwmuur isolatie
- Plaatsen HR++ glas met ventilatieroosters
- Dakisolatie
Verder ligt de woning op een goede en kindvriendelijke locatie in een groene omgeving. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen.
Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer en een open keuken met een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Achterportaal met wasmachine aansluiting, toilet met fontein en een deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv/combi-ketel.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1931. Perceelgrootte 173 m².
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning.
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
Aanvaarding: in overleg na uitvoering verduurzaming
Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle media

Plattegronden
Alle afbeeldingen





















Wijkstatistieken
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
-
Mannelijke inwoners
11.530 -
Vrouwelijke inwoners
10.975
-
Inwoners Enschede
80.488 -
Inwoners Enschede
77.652
-
Auto('s)
0,8 per huishouden -
Gemiddelde vraagprijs
€ 133.000,-