Uitgebreide omschrijving
Bent u op zoek naar een ruim 3 kamer appartement met vloerverwarming en -koeling en een vrij uitzicht over het recreatiegebied 'Hitland'? Dan bent u van harte welkom. Het appartement ligt in een verzorgd complex en zeer gunstig ten opzichte van de vele voorzieningen, waarbij winkelcenta 'de Koperwiek' en 'De Terp' binnen enkele minuten te bereiken zijn en zich op loopafstand het schitterende recreatiegebied ‘Hitland’ bevindt waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, dineren of golfen. Op loopafstand vindt u tevens de diverse verbindingen van het openbaar vervoer zoals de bus of metro waarmee binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent.
tweede etage:
Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, zwevend toilet en een badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede zwevend toilet. De half open keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur onder andere met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De woning heeft, naast een ruime berging in de woning zelf, een berging op de eerste etage. De woning heeft een eigen parkeerplaats op het buitenterrein. De ramen in de woning zijn bijna verdiepingshoog. Hierdoor kunt u optimaal van het uitzicht genieten en is het een lichte woning. Het bovenste deel van de glaspui in de punt van de woonkamer kan geheel geopend worden. Bij de bouw (gereedgekomen in juni 2010) is gebruik gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen waardoor een hoog afwerkingsniveau is bereikt. De zwevende dekvloer zorgt niet alleen voor extra warmte isolatie maar ook voor een goede geluidsisolatie. Het parkeerterrein en de garage zijn beveiligd door middel van een pasjessysteem en slagbomen. De entree en parkeerterrein hebben bovendien cameratoezicht. De woning is voorzien van een rookmelder en een videofoon (te gebruiken om de slagboom, respectievelijk de deuren van de hoofd-entree, te openen voor bezoekers).
Lage energiekosten:
Voor de warmtevoorziening wordt gebruik gemaakt van grondwarmte. Het opgepompte water doet in de winter dienst als vloerverwarming en in de zomer als vloerkoeling. Hierdoor is het systeem uiterst comfortabel en energiezuinig. Doordat vloerverwarming is toegepast zijn radiatoren niet nodig.
De levering van verwarming en heet water wordt door Eteck verzorgd waarvoor een leveringscontract wordt aangegaan. Daarnaast zijn alleen nog leveringscontracten nodig voor water en elektra. De woning heeft geen aansluiting op aardgas. Het energieverlies van de woning is zeer gering door de hoge eisen die gesteld zijn aan de gevelopbouw, het gebruik van zwevende dekvloeren en een ventilatiesysteem met een warmte-terugwin installatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- Grote raampartijen met mooie vergezichten
- berging in de woning en een berging van circa 3,4 m² op de eerste verdieping
- eigen parkeerplaats op het buiten terrein
- Wtw-installatie
- Volledig geïsoleerd;
- Actieve VvE met een bijdrage inclusief parkeerplaatsen van circa € 173,- per maand;
- Oplevering in overleg
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
