Wijnbrugstraat 13 A , 3011 XW, Rotterdam

Luxe wonen op de leukste locatie van Rotterdam!

Dit luxe appartement van ca. 108m² groot combineert luxe wonen in een dynamische omgeving. Het Maritiem District is dé plek waar historie en moderniteit samenkomen. Ontdek de charme van historische scheepswerven naast moderne architectuur en geniet van een bruisend stadsleven met een maritiem tintje. Vanaf hier, gelegen in het hart van Rotterdam, heb je gemakkelijk toegang tot een overvloed aan restaurants, winkels, culturele hotspots en openbaar vervoersverbindingen. Het hippe SOHO van Rotterdam, de Witte de Withstraat, de gezellige Oude haven, maar ook de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat liggen op enkele minuten loopafstand.

Het appartement voelt als een luxe, royale hotelsuite of gave New York loft. Door de hoekligging valt het licht perfect binnen en geeft het een prachtig uitzicht over de altijd gezellig Wijnhaven. Met een luxe woonkeuken, 2 slaapkamers met beide eigen badkamer en een parkeerplaats is het heerlijk, ontspannen wonen.

INDELING
Je komt binnen in de prachtige leefruimte dat door de hoekligging veel licht binnen krijgt. De moderne, open keuken in eiland opstelling is het centrale punt van de woning en door de bar een plek waar je in alle rust kan ontbijten of vrienden kan ontvangen. De keuken is onder andere voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals ook een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en Quooker. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de gezellige Wijnhaven. De master bedroom is een grote ruimte met luxe op maat gemaakte inbouwkasten en een prachtige badkamer ensuite. Het heeft de allure van een luxe hotelsuite. De badkamer is voorzien van tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en misschien wel het mooiste van alles: losstaand bad.

Achter de keuken is toegang tot een kleine hal waarna zich de gastentoilet bevindt, de tweede slaapkamer een berging (met aansluiting voor wasmachine) en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van wastafelmeubel en ruime inloopdouche.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam;
- transformatie in 2021 tot prachtige appartementen;
- energielabel A;
- luxe afwerking en hoogwaardige materialen;
- prachtige leefruimte met open keuken en uitzicht over de Wijnhaven;
- 2 badkamers voor ultiem comfort;
- parkeerplaats optioneel te koop voor € 40.000,- k.k.;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 480,- (appartement) en € 30,- (parkeerplaats);
- gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 19 februari 2052;
- Oplevering, in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!