Wildertkade 6 , 2935 CN, Ouderkerk Aan Den IJssel

Ben je op zoek naar een woning waar je nog volledig je eigen woonwensen in kunt realiseren? Dan is Wildertkade 6 zeker het bekijken waard. Deze tussenwoning in Ouderkerk aan den IJssel biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, separate keuken, drie slaapkamers, een vliering en een ruime achtertuin met vrijstaande houten berging. De woning vraagt om modernisering, maar vormt daarmee juist een mooie basis voor de handige koper die graag zelf de handen uit de mouwen steekt.

OMGEVING
De Wildertkade is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Ouderkerk aan den IJssel. In de omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Hierdoor combineer je hier een rustige woonplek met de benodigde voorzieningen binnen bereik.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de verschillende vertrekken.

De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en beschikt over raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er prettig veel daglicht naar binnen. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een separate eethoek en kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze is uitgevoerd met een recht keukenblok met boven- en onderkasten en een spoelbak. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

De achtertuin biedt volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren en beschikt over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en dankzij de aanwezige raampartijen prettig licht. Ze kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, kinder- of werkkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid.

Vanaf de verdieping is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast biedt de vliering praktische extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1957;
- Eigen grond;
- Voorzien van dubbel glas, behalve de voordeur;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime achtertuin;
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
- Alle ruimte en mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- Perceel zal kadastraal worden uitgemeten, de kosten hiervoor zullen worden doorbelast richting koper;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Een woning met een goede basis en vooral veel potentie. Wie hier door de huidige staat heen kan kijken, krijgt de kans om de woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen en er een fijn thuis van te maken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Wildertkade 6!

DISCLAIMER
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.