Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Verkocht onder voorbehoud 8935 NT, Leeuwarden

Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden

€ 207.500 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale tussenwoning in de gewilde wijk Aldlân? Dan hebben we hier een mooie kans! Deze royale tussenwoning is gelegen in de groene omgeving van Aldlân en heeft onder andere: - speelse z-vormige woonkamer, - drie ruime slaapkamers, - een...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 135 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 175 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 207.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Wilgenroosje 27
Plaats Leeuwarden
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 135 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Inhoud 477 m³
Perceeloppervlakte 175 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 14-07-2024 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 8.5 meter
Hoofdtuin breedte 5.6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar een royale tussenwoning in de gewilde wijk Aldlân? Dan hebben we hier een mooie kans!

Deze royale tussenwoning is gelegen in de groene omgeving van Aldlân en heeft onder andere:
- speelse z-vormige woonkamer,
- drie ruime slaapkamers,
- een royale zolderverdieping die naar eigen wens ingedeeld kan worden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer,
- aangebouwde stenenberging
- achtertuin op het westen voor de avondzon.

De gewilde wijk Aldlân (oost) biedt een groene en kindvriendelijke leefomgeving. De wijk heeft diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, horeca en gezondheidszorg. Op fietsafstand bevindt zich het bruisende stadscentrum en alle overige voorzieningen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: voor entree, hal met meterkast en deur naar woonkamer. Woonkamer in z-vorm, veel lichtinval en half open keuken aan de achterzijde met rechte opstelling keuken en trapkast. Vanuit de keuken is toegang tot de aangebouwde stenen berging. Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal met toilet en trapopgang.
1e Verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde (beide circa 12 m2 groot), nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is circa 16 m2 groot.
2e Verdieping: de bovenste verdieping is middels vaste trap bereikbaar. De verdieping is casco en kan naar eigen wens ingericht worden als slaap- en/of werkkamer. De opstelling CV ketel bevindt zich ook op deze verdieping.

Het betreft een voormalige huurwoning van Elkien, waarbij verkoopvoorwaarden van toepassing zijn.
Deze voorwaarden kunt u lezen in de brochure of de makelaar kan u hier meer over vertellen tijdens de bezichtiging.

Standaard verkoopvoorwaarden:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Anti-speculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd; 
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning bevat asbest, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; 
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; 
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan te Leeuwarden);

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); 
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; 
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden
Wilgenroosje 27, 8935 NT, Leeuwarden

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.120
  • Vrouwelijke inwoners

    3.510
  • Inwoners Leeuwarden

    53.831
  • Inwoners Leeuwarden

    54.836
  • Auto('s)

    0,8 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 140.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie